您好，关于您提出的“不是户主签的协议是否有效”的问题，这确实需要根据具体情况来判断。以下是我为您详细分析的情况：
首先，我们需要明确的是，协议的有效性主要取决于签协议的人是否具有合法的代理权，以及户主是否对代理行为进行了追认。
一、协议有效的情形：
户主授权委托： 如果户主出具了书面的授权委托书，明确委托他人代其签订协议，并对委托事项、权限和期限等有明确约定，那么受托人在授权范围内签订的协议就是有效的。这符合《中华人民共和国民法典》中关于委托代理的规定。
构成表见代理： 如果行为人虽无代理权，但相对人有理由相信其有代理权（例如持有户主的相关证件、钥匙，或者曾参与相关事宜的洽谈等），那么这种代理行为也是有效的，所签订的协议同样有效。这是为了保护善意第三人的利益和维护交易秩序的稳定。
户主事后追认： 即使签订协议时没有得到户主的授权，但如果户主在知晓协议签订情况后，以实际行动表示接受协议内容（例如支付款项、提出意见等），那么就视为对协议的追认，协议自追认时起生效。
二、协议无效的情形：
无任何授权且户主不追认： 如果签订协议的人既未得到户主的授权，也不构成表见代理，且户主在知晓后明确表示不认可该协议，那么该协议对户主就不发生效力。此时，签订协议的行为属于无权代理，若户主拒绝追认，则协议无效。
违反法律法规强制性规定： 即使签订协议的人有一定授权，但如果协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定（例如涉及违法活动、使用不符合标准的材料等），那么该协议可能会被认定为无效。
损害国家、集体或第三人利益： 如果协议的签订损害了国家、集体或其他第三人的合法利益（例如恶意串通损害公共利益），那么该协议也会被认定为无效。
综上所述，判断不是户主签的协议是否有效，关键在于考察签协议的人是否具有合法的代理权以及户主是否对代理行为进行了追认。同时，也需注意协议内容是否违反法律法规强制性规定或损害他人利益。在处理此类问题时，我建议您咨询专业律师以获取更准确的法律意见，确保自身权益不受侵害。