在撰写二手房买卖守约方单方解除合同的通知书时，我们需确保内容既合法又详尽，以充分保护守约方的权益。以下是一份详尽的撰写指南及示例，供您参考：
撰写指南
标题：
双方信息：
- 明确写出守约方（通知方）和违约方（被通知方）的详细信息，包括姓名（或公司名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等。
合同信息：
- 清晰列出所涉二手房买卖合同的相关信息，如合同名称、编号、签订日期等，确保准确指向具体合同。
解除依据：
- 详细说明解除合同的具体法律依据，如《中华人民共和国民法典》中关于合同解除的相关条款，并明确指出依据的具体条款内容。
- 同时，提及合同中关于单方解除权的约定（如有），以增强解除行为的合法性。
解除事由：
- 具体阐述导致合同解除的原因，即违约方的违约行为。需说明违约的具体时间、行为内容，以及该违约行为如何构成根本违约或满足合同约定的解除条件。
- 提供相关证据或事实支持，如违约通知、沟通记录、照片、视频等（虽在通知书中不直接附上，但应注明可提供）。
解除时间：
- 明确告知合同解除的具体时间，可以是通知送达之日，也可以是某个特定的日期（如给予违约方一定期限改正后的未改正之日）。确保时间点清晰无歧义。
善后事宜：
- 详细列明合同解除后双方需要处理的各项事务，包括但不限于：
- 购房款退还：明确退还金额、退款期限、退款方式等。
- 房屋返还：如房屋已交付，应明确返还时间、状态要求等。
- 费用承担：明确因合同解除而产生的各项费用（如中介费、税费等）的承担方。
- 违约责任：明确违约方需承担的违约责任，包括赔偿守约方的损失、支付违约金等。具体责任应根据原合同约定及实际情况确定，并明确违约金的金额或计算方式。
通知日期与正式性：
- 注明发出通知的具体日期，并由守约方签名（个人）或加盖公章（公司），确保通知的有效性。
附加条款（可选）：
- 如双方有特别约定，如争议解决方式（协商、仲裁或诉讼）、管辖法院或仲裁机构等，也应在通知书中明确。
示例
二手房买卖合同单方解除通知书
甲方（守约方/出卖人）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[具体信息]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
乙方（违约方/买受人）：[乙方姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[具体信息]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因乙方[具体违约行为，如未按时支付购房款/未按时办理过户手续等]，且经甲方多次催告仍未改正，已构成根本违约，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条及相关法律法规规定，以及原合同中的解除条款，甲方决定单方解除该合同。具体内容如下：
一、解除依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第X款及原合同第X条约定，甲方有权在乙方违约时单方解除合同。
二、解除事由：
- 乙方未能在[约定时间]履行[具体义务，如支付购房款/办理过户手续等]，且经甲方于[催告日期]发出的《违约催告通知书》催告后，仍未在[催告期限]内改正，已构成根本违约。
三、解除时间：
四、善后事宜：
- 乙方应于合同解除后[X]日内退还甲方已支付的定金共计人民币[X]元（如适用）。
- 甲方应于合同解除后[X]日内退还乙方已支付的购房款（扣除定金及违约金后）共计人民币[X]元，通过银行转账的方式退还至乙方指定的银行账户。
- 乙方应于合同解除后[X]日内将房屋返还给甲方，并确保房屋状态与交付时一致（如有损坏，应照价赔偿）。
- 乙方应承担因合同解除而产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费等。
- 乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，作为对甲方损失的赔偿。
五、其他：
- 双方因本合同解除产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
特此通知。
甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/公司名称]
日期：[通知发出日期]
请根据实际情况调整上述模板中的具体内容，并在发出前仔细审查合同条款和相关法律法规，必要时咨询专业律师以确保解除行为的合法性和合理性。