特别约定认定为格式条款的案例-巫阳华律师|法行宝
2025-10-24 合同纠纷

关于特别约定被认定为格式条款的案例,确实存在一些典型情况,以下从不同角度为您分析并列举相关案例:

  1. 特别约定未与对方协商,直接作为合同条款

在许多商业合同中,一方可能会预先拟定好合同条款,包括一些特别约定,并直接提供给对方签署。如果这些特别约定并未与对方进行充分协商,且对方没有修改或提出异议的权利,那么这些特别约定很可能被认定为格式条款。例如,在某购房合同中,开发商预先拟定了包含“逾期交房不承担违约责任”的特别约定,购房者只能选择接受或不接受整个合同,而无法对该条款进行修改。在此情况下,该特别约定很可能被法院认定为格式条款,并因其免除了开发商的责任而无效。

  1. 特别约定内容显失公平

如果特别约定的内容明显偏向一方,导致双方权利义务严重失衡,那么该特别约定也可能被认定为格式条款。例如,在某租赁合同中,出租方预先拟定了“承租方需承担所有维修费用,无论故障原因”的特别约定。显然,这一条款对承租方极为不利,因为它要求承租方承担了本应由出租方承担的部分责任。在此情况下,该特别约定很可能因显失公平而被认定为格式条款。

  1. 特别约定排除对方主要权利

如果特别约定排除了对方根据合同性质、目的和交易习惯应当享有的主要权利,那么该特别约定同样可能被认定为格式条款。例如,在某服务合同中,服务提供方预先拟定了“客户无权对服务质量提出异议”的特别约定。这一条款显然排除了客户根据合同应当享有的对服务质量进行监督和提出异议的权利。在此情况下,该特别约定很可能因排除对方主要权利而被认定为格式条款。

法律背景与建议:

  • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。如果格式条款具有法定无效情形(如免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利等),则该格式条款无效。
  • 在签订合同时,建议双方对特别约定进行充分协商,确保条款内容公平、合理,并明确双方的权利义务。如果一方提供的特别约定存在显失公平或排除对方主要权利的情况,另一方有权要求修改或拒绝签署。
  • 如果您在签订合同过程中遇到特别约定被认定为格式条款的问题,或者对合同条款有疑问,可以直接向我咨询,我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

可能法律后果:

  • 如果特别约定被认定为格式条款且无效,那么该条款将不会对双方产生法律约束力。这意味着,如果一方试图依据该无效条款来主张权利或免除责任,将不会得到法院的支持。
  • 在某些情况下,如果格式条款的无效导致了整个合同的履行障碍或双方权利义务的严重失衡,法院还可能根据具体情况对合同的其他条款进行解释或调整,以维护合同的公平性和合理性。