买地以女方名字签协议，在符合法定条件的情况下是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
一、协议有效的法定条件
根据现行法律法规，一份协议（包括买地协议）要具有法律效力，通常需要满足以下条件：
签订协议的各方具备相应的民事行为能力：这意味着签订协议的人必须是能够独立实施民事法律行为的成年人，或者虽然为限制民事行为能力人，但实施的民事法律行为与其年龄、智力相适应。
意思表示真实：协议中的条款必须是各方真实意愿的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定：协议的内容必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定，否则该部分内容将被视为无效。
不损害国家、集体和他人合法权益：协议的内容不能损害国家、集体或他人的合法权益，否则该协议可能被视为无效或部分无效。
二、以女方名字签协议的具体情形
在买地协议中，以女方名字签协议可能基于多种原因，比如女方单独出资购买、双方共同出资但约定登记在女方名下等。无论出于何种情形，只要协议满足上述法定条件，该协议即为有效。
三、协议签订后的法律约束力
一旦协议签订，对双方均具有法律约束力。各方应按照协议约定履行各自的义务，如支付地款、办理产权登记等。若后续涉及土地产权归属等纠纷，需依据协议约定以及相关出资证明等来判定。
四、可能存在的风险及防范措施
虽然以女方名字签协议在符合法定条件的情况下是有效的，但也可能存在一些风险，如女方可能擅自处分土地、协议可能因女方个人债务而被查封等。为了防范这些风险，可以采取以下措施：
在协议中明确双方的权利和义务：包括土地的使用权、收益权、处分权等，以及违约责任等。
办理相关产权登记手续：确保土地的产权登记在协议约定的名下，以保障双方的合法权益。
保留相关出资证明：如转账记录、收据等，以证明双方对土地的出资情况。
建议：在签订买地协议时，务必确保协议内容合法、明确，并咨询专业律师进行审查，以保障双方的合法权益。如果您在买地协议方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。