结论：按累计应付款的5%向甲方支付违约金，并不等同于总房款的5%，具体数额需根据累计应付款的实际金额来计算。
分析：
合同条款解读：
- 合同中提到的“按累计应付款的5%向甲方支付违约金”，是一个明确的违约金计算方式。这里的“累计应付款”指的是在合同履行过程中，乙方应支付给甲方但尚未支付的全部款项的累计总额。
- “5%”是违约金的计算比例，它应用于“累计应付款”的总额上，而非“总房款”。
违约金计算：
- 违约金的具体数额 = 累计应付款 × 5%。
- 例如，如果累计应付款为100万元，那么违约金就是100万元 × 5% = 5万元。
- 这与总房款的5%是不同的，除非累计应付款恰好等于总房款，但这种情况在合同履行过程中通常不会发生，因为累计应付款可能包括分期付款、利息、违约金（如果之前已有违约）等多种款项。
法律后果与建议：
- 如果乙方未按照合同约定支付款项，甲方有权要求乙方按照合同约定的方式支付违约金。
- 乙方应仔细审查合同条款，确保理解并遵守其中的支付义务和违约金条款。
- 如果对合同条款或违约金计算有疑问，乙方应及时与甲方沟通或寻求专业法律意见，以避免不必要的法律纠纷。
举例说明：
假设一份房产买卖合同中，总房款为200万元，合同约定分期付款，且明确如果乙方违约，需按累计应付款的5%向甲方支付违约金。在合同履行过程中，乙方已支付150万元，但剩余50万元未按期支付。此时，累计应付款为50万元（未支付部分），违约金就是50万元 × 5% = 2.5万元，而非总房款的5%（即10万元）。
进一步思考：
- 在签订合同时，双方应明确约定违约金的计算方式和支付条件，以避免后续争议。
- 如果合同中的违约金条款存在模糊或不明确之处，双方应及时协商并补充明确，以确保合同的顺利履行。
- 在合同履行过程中，如果发生违约情况，双方应首先通过友好协商解决争议；如果协商不成，可以依法通过诉讼或仲裁等方式解决。
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