在房屋买卖过程中，如果甲方（卖方）违反了合同，违约金的计算通常需要依据合同的具体约定、相关法律规定以及买方的实际损失情况来综合确定。以下是对这一问题的详细解答：

一、合同约定优先

首先，如果购房合同中已经明确约定了违约金的计算方式和金额，那么应当首先按照合同中的约定来执行。这是基于合同法中的“意思自治”原则，即双方当事人在平等自愿的基础上达成的协议具有法律约束力。例如，如果合同中约定卖方违约需支付房屋总价款20%的违约金，那么一旦卖方违约，就应按照这一比例来计算违约金。

二、实际损失考量

如果合同中没有约定违约金，或者约定的违约金不足以弥补买方的实际损失，买方可以要求卖方赔偿因违约行为造成的全部损失。这包括直接损失和间接损失：

1. 直接损失：如买方已支付的定金、首付款的利息损失等。
2. 间接损失：如因房价上涨导致的差价损失、为履行合同而支出的合理费用（如中介费、评估费等）。

例如，如果买方已支付定金20万元，但因卖方违约导致无法购房，且该区域房价在此期间上涨了50万元，那么买方可以要求卖方返还定金20万元，并赔偿房价上涨的损失50万元，共计70万元。

三、公平合理原则

在确定违约金数额时，法院或仲裁机构会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，确保违约金的数额既不过高也不过低，体现公平合理的原则。如果卖方因不可抗力因素导致违约，且已及时通知买方并提供相关证明，法院可能会酌情减少违约金的数额。反之，如果卖方恶意违约，法院可能会适当增加违约金的数额以惩罚其不诚信行为。

四、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

• 第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”
• 第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”

五、建议处理流程

1. 协商阶段：优先通过书面函件与甲方沟通，明确要求支付违约金并保留证据。
2. 法律途径：如果协商未果，可以向房屋所在地法院起诉，提交购房合同、支付凭证、损失证明材料以及沟通记录等证据。

综上所述，房屋买卖中甲方违反合同的违约金计算是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑合同约定、实际损失以及公平合理原则等多个因素。希望这些解答能够帮助您更好地理解和处理相关问题。