在房屋买卖过程中，如果甲方（卖方）违约，定金的计算以及违约金的支付方式是一个核心关注点。以下是对这一问题的详细解答：
一、定金的处理
定金的概念与功能：
- 定金在房屋买卖中具备担保功能，是买方为了表示购买诚意而支付的一部分款项。
- 如果买方违约，通常无权索回定金；如果卖方违约，则需双倍返还定金。
定金罚则的应用：
- 若合同中明确约定适用定金罚则，且买方已支付定金，那么卖方违约时，需按照定金罚则的规定双倍返还定金。
- 例如，买方支付了5万元定金，卖方违约时，需返还10万元给买方。
二、违约金的处理
合同约定的违约金：
- 合同中通常会明确约定违约金的计算方式，可能是按房屋总价的一定比例（如5%、10%等）支付，也可能是直接约定一个具体的金额（如5万元、10万元等）。
- 例如，若房屋总价为200万元，合同约定违约金为房屋总价的10%，则卖方需支付20万元的违约金。
法律规定的违约金：
- 若合同未约定违约金，买方可要求卖方赔偿因违约造成的损失，包括实际损失和可得利益损失。
- 实际损失可能包括购房款利息、中介费、税费等；可得利益损失可能指房价上涨导致的差价损失。
- 根据《民法典》的相关规定，若约定的违约金低于或过分高于造成的损失，双方可请求法院或仲裁机构进行适当调整。
三、注意事项
定金与违约金的选择：
- 若合同中同时包含定金和违约金条款，守约方只能选择其中之一进行维权，二者不能并存。
法律途径维权：
- 若违约方拒绝支付相应违约金或定金，受损方可以通过法律途径，如向法院起诉来维护自身权益。
特殊情况的处理：
- 在某些特殊情况下，如卖方一房二卖等恶意违约行为，买方可能依据相关法律规定主张惩罚性赔偿。
综上所述，房屋买卖中甲方违约时定金的计算和违约金的处理方式需根据合同约定和法律规定来确定。在实际操作中，建议双方在签订合同时明确约定相关条款，以避免后续纠纷。如果发生违约情况，双方应首先尝试协商解决；协商不成时，可通过法律途径维护自身权益。