在房产抵押未解除的情况下，起诉通常是有效的，但具体是否有效需视情形而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、起诉有效的常见情形
抵押人行为损害抵押权人利益：
- 若抵押人未经抵押权人同意，擅自转让抵押房产，抵押权人有权起诉要求确认转让行为无效。例如，抵押人将已抵押的房产卖给第三方，且未告知抵押权人或未经其同意，此时抵押权人可以依法提起诉讼。
- 当抵押房产价值减少，足以危害抵押权时，抵押权人也有权要求抵押人停止其行为，并可提起诉讼。比如，抵押人故意破坏抵押房产，导致其价值大幅下降，抵押权人可以起诉要求抵押人恢复房产价值或提供相应担保。
债务人违约：
- 债务人明确表示或以自己的行为表明不履行到期债务，债权人可以在债务履行期限届满前请求其承担违约责任，包括提前实现抵押权。例如，债务人明确表示无力偿还债务，或者通过转移财产等方式逃避债务，债权人可以起诉要求提前实现抵押权。
二、起诉时需准备的材料及流程
准备材料：
- 起诉状：应清晰阐述诉求，如请求确认抵押行为无效、解除抵押等，并说明事实与理由。
- 证明抵押关系存在的相关合同、凭证等证据：如抵押合同、主债权合同、房产证、他项权利证书等。
起诉流程：
- 向有管辖权的法院提交起诉状及证据。
- 法院受理案件后，会依据法定程序进行审理，包括双方提交证据、法庭调查、辩论等环节。
- 法院根据审理结果作出相应裁判，如判决解除抵押、确认转让行为无效等。
三、起诉可能面临的法律后果
若法院支持起诉方诉求：
- 法院将依法作出相应裁判，如判决解除抵押、确认转让行为无效等，以保障起诉方的合法权益。
- 起诉方可以根据裁判结果，依法行使权利，如处置抵押房产以受偿债务。
若法院不支持起诉方诉求：
- 起诉方可能需要承担诉讼费用等损失。
- 起诉方应尊重法院裁判结果，若认为裁判有误，可以依法提起上诉或申请再审。
四、特别提醒
- 抵押登记的重要性：依法办理抵押登记是抵押权设立的关键步骤。只有办理了抵押登记，抵押权才能对抗第三人。因此，在房产抵押过程中，务必确保办理了抵押登记手续。
- 证据的充分性：起诉时应准备充分的证据，以支持自己的诉求。证据不足可能导致起诉被驳回或诉求得不到支持。
- 法律程序的复杂性：法律程序可能较为复杂且耗时较长。因此，在起诉前应充分了解法律程序和相关规定，做好心理准备和应对策略。
举例说明：假设您将房产抵押给银行以获取贷款，但后来发现抵押人（可能是您自己或他人）未经银行同意将房产转让给了第三方。此时，您可以作为抵押权人向法院提起诉讼，要求确认转让行为无效。在起诉时，您需要准备抵押合同、主债权合同、房产证、他项权利证书以及转让合同等相关证据。法院受理案件后，会进行审理并作出裁判。如果法院认定转让行为确实损害了您的利益，会判决转让行为无效，从而保障您的合法权益。
建议您：在房产抵押未解除的情况下，若认为自己的合法权益受到损害，应及时咨询专业律师并准备相关证据提起诉讼。同时，也要注意遵守法律程序和相关规定，以确保自己的诉求得到合法、有效的支持。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。