镇政府是否有权和村里签合同把土地租给别人，需根据土地的所有权性质、相关法律法规以及是否经过法定程序来确定，不能一概而论。具体分析如下：
有权出租的情形
- 国有土地且手续完备：
- 如果土地的性质属于镇政府所有的国有土地，并且已经按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，完成了必要的规划、审批、备案等手续，镇政府则有权出租该土地。
- 这种情况下，出租行为旨在合理利用土地资源，增加公共财政收入，且必须确保土地用途符合规定，如临时商业经营、农业种植养殖等。
无权出租的情形
集体土地：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》，农村的土地大多属于农村集体所有，归村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
- 镇政府不是集体土地的所有权人，因此没有直接出租集体土地的权力。任何未经法定程序和集体经济组织同意的擅自出租行为都是违法的。
- 如果镇政府试图与村里签订合同出租集体土地，这种行为可能因违反法律规定而无效，甚至可能引发法律纠纷和行政责任。
划拨国有土地且用途受限：
- 对于划拨性质的国有土地，其使用通常受到特定用途的限制。
- 如果镇政府对这类土地进行出租，改变了其原有用途，且未按照规定办理土地出让等相关手续以改变土地性质和使用方式，那么这种出租行为同样是不合法的。
- 依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条，除特定情况外，划拨土地使用权不得转让、出租、抵押。
土地租赁的合法条件
- 土地租赁行为必须严格遵守相关法律法规的规定。
- 如果需要出租土地，应由土地所有权人或其授权人进行，并确保符合以下条件：土地所有权清晰明确；已经完成必要的审批和备案手续；土地用途符合规划和法律规定；签订书面租赁合同，并明确双方的权利和义务。
法律建议
- 对于镇政府：在考虑出租土地前，应首先明确土地的所有权性质，并确保已经完成了必要的审批和备案手续。如果土地属于集体所有或划拨性质且用途受限，则应避免擅自出租。
- 对于村里或土地使用者：在与镇政府签订土地租赁合同前，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法合规，并明确双方的权利和义务。如果发现镇政府无权出租土地或合同存在违法情形，应及时提出异议并寻求法律帮助。
在实际操作中，应严格遵循法律法规的规定，确保土地租赁行为的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。