跟镇人民政府租赁土地是否具有合法性，这取决于多个因素，包括土地的所有权性质、相关法律法规以及是否经过法定程序等。以下是对这一问题的详细分析：

一、有权出租的情形

1. 国有土地且手续完备：

   • 如果土地的性质属于镇政府所有的国有土地，并且已经按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，完成了必要的规划、审批、备案等手续，镇政府则有权出租该土地。这种情况下，出租行为旨在合理利用土地资源，增加公共财政收入，且必须确保土地用途符合规定，如临时商业经营、农业种植养殖等。

2. 特定授权下的集体土地：

   • 在极少数特殊情况下，如果镇政府获得了农村集体土地所有权人（如村集体经济组织或村民委员会）的明确授权，并且该授权行为符合相关法律法规和集体经济组织的决策程序，镇政府可能在一定程度上参与土地租赁活动。但这种情况较为罕见，且必须严格遵循法定程序和条件。

二、无权出租的情形

1. 集体土地：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》，农村的土地大多属于农村集体所有，归村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。镇政府不是集体土地的所有权人，因此没有直接出租集体土地的权力。任何未经法定程序和集体经济组织同意的擅自出租行为都是违法的。

2. 划拨国有土地且用途受限：

   • 对于划拨性质的国有土地，其使用通常受到特定用途的限制。如果镇政府对这类土地进行出租，改变了其原有用途，且未按照规定办理土地出让等相关手续以改变土地性质和使用方式，那么这种出租行为同样是不合法的。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条，除特定情况外，划拨土地使用权不得转让、出租、抵押。

三、土地租赁的合法条件

土地租赁行为必须严格遵守相关法律法规的规定。如果需要出租土地，应由土地所有权人或其授权人进行，并确保符合以下条件：

• 土地所有权清晰明确：确保土地的所有权归属无争议，避免因权属不清而引发的法律纠纷。
• 完成必要的审批和备案手续：根据土地性质和用途，按照相关法律法规的规定，完成必要的规划、审批、备案等手续。
• 土地用途符合规划和法律规定：确保土地用途符合当地土地利用总体规划和相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途。
• 签订书面租赁合同：明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、土地用途、违约责任等关键条款。

四、法律建议

1. 核实土地性质：在租赁土地前，务必核实土地的性质（国有或集体所有）和用途，确保租赁行为的合法性。
2. 审查相关手续：要求镇政府出示相关的审批文件和租地依据等材料，确保租赁行为已经完成了必要的审批和备案手续。
3. 签订正规合同：与镇政府签订正规、合法的租赁合同，明确双方的权利和义务，避免因合同条款不明确而引发的法律纠纷。
4. 咨询专业律师：在租赁土地过程中，如果遇到任何法律问题或疑问，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。

综上所述，跟镇人民政府租赁土地的合法性取决于多个因素。在实际操作中，应严格遵循法律法规的规定，确保土地租赁行为的合法性和有效性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。