结论前置：针对小区无物业情况下公共水电问题，需根据产权归属、合同约定及法律规定，分情况采取不同解决路径。以下为具体分析：

1. 公共水电设施产权归属明确时

• 若产权归全体业主共有（如小区公共区域照明、水泵等）：

  • 法律依据：根据《民法典》第271条，业主对建筑物内的共有部分享有共有和共同管理的权利。
  • 解决路径：
    1. 召开业主大会：由业主共同决定公共水电费用的分摊方式（如按户均摊、按面积分摊），并形成书面决议。
    2. 委托第三方管理：若业主无法自行管理，可委托社区、业委会或专业机构代为收取费用并维护设施，但需签订委托协议明确权责。
    3. 申请公共维修基金：若公共水电设施需维修或更换，符合条件的可申请使用住宅专项维修资金（《住宅专项维修资金管理办法》第17条）。

• 若产权归开发商或特定主体（如未移交的设施）：

  • 法律依据：根据《物业管理条例》第27条，建设单位应按国家规定移交物业共用部位、共用设施设备。
  • 解决路径：
    1. 要求开发商履行移交义务：若设施未移交，业主可联合向开发商发函要求移交，并保留证据（如书面通知、沟通记录）。
    2. 向房管部门投诉：若开发商拒不履行，可向当地房管局物业科投诉，要求行政干预。

2. 公共水电费用分摊争议时

• 无合同约定的情况：

  • 法律依据：根据《民法典》第288条，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。
  • 解决路径：
    1. 协商制定分摊规则：业主可参考周边小区惯例或按实际使用量（如电表、水表分户计量）协商分摊比例。
    2. 申请调解：若协商不成，可向社区居委会、人民调解委员会申请调解，形成调解协议。
    3. 诉讼解决：若调解失败，可向法院提起相邻权纠纷诉讼，要求法院判决分摊方式（《民事诉讼法》第122条）。

• 有合同约定但未履行（如前期物业服务合同未终止）：

  • 法律依据：根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
  • 解决路径：
    1. 要求原物业继续履约：若前期物业未退出但拒不管理，业主可发函要求其履行合同义务。
    2. 解除合同并索赔：若物业明确退出，业主可解除合同并要求其赔偿因未履约导致的损失（如公共设施损坏）。

3. 紧急情况下的临时措施

• 若公共水电中断影响基本生活（如电梯停运、水泵故障）：
  • 法律依据：根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。
  • 解决路径：
    1. 联系供电/供水部门：要求其恢复供应（需证明中断非因欠费等合理原因）。
    2. 紧急维修并垫付费用：业主可先行委托第三方维修，后续通过业主大会决议分摊费用。
    3. 向街道办求助：若情况紧急，可联系街道办协调应急资金或资源。

行动建议

1. 优先协商：通过业主大会或业委会统一意见，避免单方行动引发纠纷。
2. 留存证据：保存所有沟通记录、费用凭证、设施损坏照片等，以备诉讼或投诉使用。
3. 法律文书起草：若需发函或签订协议，建议由专业律师起草，确保法律效力。

如有进一步疑问或需具体操作指导，可直接向我咨询。