结论前置：在房产问题中，若一方存在违建而另一方没有，调解是否有必要需视具体情况而定，但通常从解决纠纷、维护权益和促进和谐的角度出发，调解是有其必要性的。
一、调解的必要性分析
解决纠纷：
- 违建问题往往涉及房产的合法使用、规划合规性以及相邻权等复杂法律关系。若一方违建，可能影响到另一方的正常居住或使用权益，从而引发纠纷。通过调解，可以促使双方就违建问题的处理达成一致，避免纠纷进一步升级。
维护权益：
- 对于没有违建的一方而言，其合法权益可能因另一方的违建行为而受到侵害。调解过程中，可以明确双方的权益边界，确保没有违建的一方能够得到应有的法律保护。
促进和谐：
- 房产纠纷往往涉及家庭成员或邻里之间的长期关系。通过调解，可以在尊重双方意愿的基础上，寻求双方都能接受的解决方案，从而维护或恢复和谐的人际关系。
二、调解可能涉及的方面
违建的处理方式：
- 调解过程中，双方可以就违建的拆除、整改或保留等处理方式进行协商。根据违建的性质、影响程度以及当地规划要求等因素，确定最合适的处理方案。
赔偿与补偿：
- 若违建行为给另一方造成了损失，调解中可以就赔偿或补偿事宜进行协商。明确赔偿的范围、标准以及支付方式等，确保受损方的权益得到合理补偿。
未来权益的保障：
- 调解协议中可以包含对未来权益的保障条款，如约定双方在未来一定期限内不得进行影响对方权益的行为等。这有助于预防类似纠纷的再次发生。
三、调解不成的法律后果
行政处罚：
- 若违建行为违反了相关规划或建筑法规，相关部门可能对违建方进行行政处罚，如罚款、责令拆除等。
民事诉讼：
- 若调解不成，没有违建的一方可以通过民事诉讼途径维护自己的权益。法院将根据事实和法律规定，对违建行为进行认定，并判决违建方承担相应的法律责任。
强制执行：
- 若违建方不履行法院判决或调解协议中的义务，另一方可以申请法院强制执行。法院将采取查封、扣押、拍卖等措施，确保判决或协议得到履行。
四、建议
- 积极寻求调解：在房产纠纷中，尤其是涉及违建问题时，建议双方首先尝试通过调解解决纠纷。调解具有灵活性和高效性，有助于双方快速达成一致并解决问题。
- 咨询专业律师：在调解过程中或调解不成时，建议咨询专业律师以获取法律意见和帮助。律师可以根据具体情况提供法律建议和指导，确保双方的权益得到合理保护。
有问题可以直接向我咨询，作为专业律师，我将根据您的具体情况提供全面的法律咨询和解决方案。