针对您提出的“双方都是违建如何维权”的问题，这是一个相对复杂且需要细致处理的情况。首先，我们要明确的是，无论哪一方的建筑是违建，都应当遵循法律法规来处理，不能因为双方都存在违建就忽视或放弃维权。以下是我为您整理的详细维权步骤和建议：
一、明确违建的界定与性质
根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或未按许可建设的建筑即为违法建筑。这包括但不限于占用公共区域建造、擅自加建改建、未批先建项目等。在维权前，您需要确认双方的建筑是否确实属于违建范畴。
二、全面收集证据
维权成功的关键在于证据充分。您需要收集以下证据：
- 影像资料：多角度拍摄双方违建的全貌，以及违建对自家造成的具体损害（如墙面开裂、渗水等）。
- 权属证明：准备好自家房产证、土地证等权属文件，以证明您对自家建筑的合法所有权。
- 损害证明：记录违建对自家造成的具体损害情况，最好有专业机构出具的评估报告。
- 沟通记录：保存与对方协商的录音、聊天记录等，以证明您已经尝试过通过沟通解决问题。
三、多渠道举报投诉
- 向物业和业委会反映：根据《物业管理条例》，物业有义务制止违建行为并向有关部门报告。您可以向物业和业委会反映情况，要求他们协助处理。
- 向行政部门举报：
- 城乡规划部门：负责认定和处理违建的主要部门。
- 城管部门（举报电话12319）：对已建成违建进行查处。
- 住建部门：对未取得施工许可的违建进行查处。
您需要写清违建的位置、具体情况，并附上证据材料，通过信函或政府网站提交书面举报材料。
四、监督执行与法律程序
- 监督执行：若行政部门处理不力，您可以向上级机关投诉其行政不作为，要求加快处理进度。
- 启动法律程序：
- 民事诉讼：如果行政途径未能解决问题，您可以以“相邻关系纠纷”或“侵权责任纠纷”为由向法院起诉，要求对方停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。
- 行政复议/诉讼：若对行政机关的处理决定不服，您可以在收到决定书之日起60日内申请复议或6个月内直接起诉。
五、注意事项
- 切勿私自拆除：即使面对明显违建，也切忌私自拆除。这可能导致民事责任、行政责任甚至刑事责任。拆除违建需遵循法定程序，先责令限期拆除，逾期不拆再申请强制拆除。
- 尊重对方权利：被举报方也享有法定权利，如陈述申辩权、听证权、复议诉讼权等。在维权过程中，您需要尊重对方的这些权利，避免采取过激行为。
六、寻求专业帮助
由于违建问题涉及法律法规和行政程序，建议您在维权过程中寻求专业律师或法律机构的帮助。他们可以提供更具体、更专业的法律建议和指导，帮助您更好地维护自己的合法权益。
总之，面对双方都是违建的情况，您需要保持冷静和理性，遵循法律法规来处理。通过全面收集证据、多渠道举报投诉、监督执行与启动法律程序等步骤，您可以有效地维护自己的合法权益。同时，也要尊重对方的权利，避免采取过激行为。希望这些建议能对您有所帮助。