开发商车位“只租不卖”是否合法，需根据车位类型具体分析：

1. 建筑区划内规划的车位
   根据《民法典》第二百七十六条，此类车位产权虽属开发商，但应“首先满足业主需要”。若开发商以“只租不卖”为由拒绝业主合理租赁或购买需求，变相限制业主使用车位的权利，则构成违法。业主有权通过诉讼要求开发商出租或出售空置车位。
   例如：某小区规划车位充足，但开发商仅对业主出租且租金远高于市场价，同时拒绝出售，导致业主停车成本激增。此时业主可主张开发商行为违法，要求调整租赁或出售方案。

2. 非建筑区划内（占用共有道路或场地）的车位
   依据《民法典》第二百七十五条，此类车位属全体业主共有，开发商无权处分（包括“只租不卖”）。若开发商擅自出租或收费，业主可通过业主大会或诉讼主张收益归全体业主所有。
   例如：开发商在小区公共道路上划设车位并收取租金，未征得业主同意。业主可要求开发商停止侵权，并返还非法所得。

3. 人防车位
   根据《人民防空法》及配套规定，人防车位产权归国家所有，开发商仅享有使用权和收益权（可通过出租获利），但不得出售。因此，开发商对人防车位“只租不卖”是合法的，但租期最长不得超过20年。
   例如：开发商在地下室设置人防车位，并明确告知业主“只租不售”，租期15年。此行为符合法律规定，业主需接受租赁条款或选择其他车位。

法律建议：

• 若开发商对规划内车位“只租不卖”，业主可先通过协商或业主委员会与开发商沟通，要求提供租赁或出售选项；若协商无果，可向法院起诉主张权利。
  
• 若涉及非规划内车位或人防车位，业主需核实车位性质（如查看规划图纸、产权证等），再通过法律途径维护权益。
  
• 购买车位时，务必要求开发商出示产权证明或规划许可文件，避免购买非法车位。

风险提示：

• 开发商若违反“首先满足业主需要”原则，可能面临行政处罚或民事赔偿。
  
• 业主若擅自占用共有车位或人防车位，可能承担侵权责任。
  

如有具体纠纷或合同条款需审查，可直接向我咨询，我将结合证据材料提供详细法律意见。