帮别人做的房子抵押贷款，他没还而你还上了，房子并不直接归你。以下从不同角度为你详细分析：

抵押合同约定角度

• 流质条款无效：如果抵押合同中明确约定，当借款人不能按时还款时，房子所有权直接归抵押权人（即你作为代还者若成为新的债权人情况，或原债权人）所有，这种约定被称为“流质条款”。根据法律规定，流质条款是无效的。因为流质条款可能损害抵押人的利益，违背了公平、等价有偿的原则。所以，即便合同中有这样的约定，也不能直接依据该条款取得房子的所有权。
• 合同无特别约定情况：如果抵押合同中没有关于债务到期未清偿时房子归属的特别约定，那么房子的归属更不会直接因为你还款就归你。此时，房子的处置需要遵循法定的程序和规则。

法定程序角度

• 债权人实现债权的方式：即使你代为偿还了贷款，成为了新的债权人（如果原债权人将债权转让给你），或者你本身就是基于某种法律关系成为有权处置房子的一方，也不能直接取得房子的所有权。一般需要通过法定程序来实现债权，比如向法院提起诉讼。
• 法院判决与执行：经法院审理判决后，如果债务人（即原本的借款人）仍无法偿还债务，法院会对抵押的房子进行评估、拍卖等处置。所得价款用于优先偿还债务，包括你代为偿还的贷款本息等。只有在法定执行程序完成后，房子的所有权才可能根据执行结果发生转移，而不是直接归你。

实际案例参考角度

在实际操作中，有很多类似的情况。比如，有人为朋友担保并以自己的房子作抵押，朋友无力偿还贷款，担保人代为偿还后，并不能直接取得房子的所有权。而是需要通过法律途径，由法院对房子进行处置，按照法定程序来分配处置所得。

建议：

• 如果你已经代为偿还了贷款，想要保障自己的权益，可以与借款人协商，看是否能够通过签订协议等方式，明确房子的后续处理方式，比如约定在一定条件下房子可以归你所有，但这种约定也需要符合法律规定，不能是流质条款。
• 如果协商不成，你可以向法院提起诉讼，通过法律程序来维护自己的合法权益，让法院对房子进行处置，以实现你的债权。

如果你还有其他关于房产抵押、债务债权等方面的法律问题，可以直接向我咨询。