作为担保人，如果对方没能力偿还债务，且担保人有房子，那么担保人可能需要承担担保责任，其房子有可能被依法处置以清偿债务。具体分析如下：

1. 担保责任承担：

   • 如果是一般保证，在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒绝承担保证责任。
   • 如果是连带责任保证，债权人有权在债务到期后直接要求担保人承担还款责任。

2. 房子被处置的情况：

   • 若债务人无法偿还债务，且担保人承担了保证责任，债权人有权申请强制执行担保人的财产，包括房子。
   • 法院在执行过程中，会对房子进行评估、拍卖或变卖等处置，所得价款用于清偿债务。

3. 担保人的追偿权：

   • 担保人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
   • 如果房子被处置后所得价款仍不足以清偿债务，担保人承担了剩余部分，可以凭借向债权人还款的凭证等证据，向债务人进行追偿。

4. 法律建议：

   • 在提供担保前，应仔细审查债务人的还款能力和信用状况，以降低担保风险。
   • 签署担保合同时，应明确担保方式、担保范围及担保期限等关键条款，以避免不必要的法律纠纷。
   • 如果面临担保责任承担问题，应及时咨询专业律师，了解自己的法律地位和应对策略。

总之，作为担保人，应充分了解担保的法律后果和风险，并在提供担保前进行充分的评估和准备。如果遇到问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。