结论：作为担保人，在替他人担保贷款而对方未还款且涉及房产抵押的情况下，你需明确自己的担保类型（一般保证或连带责任保证），并据此承担相应的法律责任。在承担保证责任后，你有权向债务人追偿，同时应注意保留证据、及时采取行动，并考虑房产抵押的具体情况。
担保责任类型及应对
一般保证：
- 责任界定：若你提供的是一般保证，当债务人不能履行债务时，你才承担保证责任。在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，你有权拒绝承担保证责任。
- 应对方式：你可以主张先诉抗辩权，要求债权人先通过法律途径向债务人追讨。若债务人确实无法偿还，你再承担保证责任，并在承担责任后向债务人追偿。
连带责任保证：
- 责任界定：若你提供的是连带责任保证，则保证人与债务人对债务承担连带责任。债权人可以要求债务人或保证人中的任何一方承担全部或部分债务。
- 应对方式：一旦债务人不还款，债权人可直接要求你承担还款责任。你应立即与债权人沟通，尝试催促债务人还款或协商解决方案。若无法协商解决，你应承担还款责任，并在承担责任后向债务人追偿。
房产抵押的具体情况
- 抵押权实现：若债务人未还款，且房产已作为抵押物，债权人有权依法实现抵押权，即通过拍卖、变卖房产等方式优先受偿。
- 你的权益：在承担保证责任后，若你向债务人追偿时，债务人无力偿还，且房产作为其财产的一部分，你可以要求法院在执行债务人财产时，将房产纳入执行范围。但需注意，若房产已被其他债权人优先受偿或存在其他权利限制，你的追偿可能会受到影响。
承担保证责任后的追偿
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，保证人承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿。
- 追偿方式：你可以通过与债务人协商或向法院提起诉讼来追偿。在诉讼过程中，需提供证据证明已承担保证责任，如还款凭证、债权人出具的证明等。
应对措施与注意事项
- 与债权人沟通：及时了解债权人的要求和期望，保持沟通畅通，尝试协商解决方案。
- 催促债务人还款：积极联系债务人，提醒其还款义务及后果，尝试协商还款计划。
- 保留证据：确保保留所有与担保、贷款和房产抵押相关的文件和记录，以备不时之需。
- 了解法律风险：在签署担保合同前，充分了解条款和风险。若对合同内容有疑问或不确定，应及时咨询专业人士（在这里就是我啦，黄钊律师）。
- 及时采取行动：一旦发现债务人无法按时还款，应立即采取措施与债权人和债务人沟通，避免情况恶化。
总结与建议：作为担保人，在面临替他人担保贷款而对方未还款且涉及房产抵押的情况时，你应明确自己的担保类型和法律责任，采取适当的应对措施，并与债权人和债务人保持沟通。在承担保证责任后，你有权向债务人追偿，并应注意保留证据、了解法律风险和及时采取行动。若你对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。