当您遇到房子抵押帮别人贷款而对方不还的情况时，这确实是一个复杂且棘手的问题。以下是我为您整理的一套详细且有条理的解决方案，希望能帮助您有效应对这一困境。

一、明确责任与合同条款

1. 仔细审查合同：首先，您需要仔细查阅贷款合同以及抵押合同，特别是关于担保责任、还款方式、期限、利息计算及违约责任等关键条款。这将帮助您明确自己作为抵押人或担保人的具体义务和责任范围。

2. 确认抵押登记：对于房屋抵押，必须确保已经办理了抵押登记手续。这是您享有优先受偿权的重要依据。

二、积极沟通与协商

1. 与借款人沟通：尽快与借款人取得联系，了解其未能按时还款的具体原因。尝试以友好、理解的态度协商制定一个可行的还款计划，比如延长还款期限或分期偿还。

2. 保留沟通证据：在沟通过程中，务必保留所有相关证据，如聊天记录、通话录音、书面协议等。这些证据在后续的法律程序中可能会起到关键作用。

3. 与债权人协商：同时，您也可以主动与债权人（如银行）沟通，说明情况，并尝试协商调整还款条件，以减轻还款压力或避免更严重的法律后果。

三、采取法律措施

1. 发送催款通知：若协商无果，您可以向借款人发送正式的催款通知，明确要求其履行还款义务，并告知逾期还款的严重后果。

2. 考虑申请支付令：如果满足一定条件，您可以向基层人民法院申请支付令，要求借款人还款。若借款人在规定时间内不提出异议且不履行，您可以申请强制执行。

3. 提起诉讼：若支付令不适用或无效，您需要准备诉讼材料，包括起诉状、证据等，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持您的主张。

4. 申请强制执行：若法院判决借款人败诉但其仍不履行还款义务，您可以向法院申请强制执行。法院将对抵押的房屋进行评估、拍卖等处置，以所得价款偿还您的借款。

四、维护自身权益的注意事项

1. 咨询专业律师：在处理此类复杂问题时，咨询专业律师的意见至关重要。律师可以为您提供专业的法律建议和指导，帮助您更好地维护自己的权益。

2. 保持冷静和理性：在整个过程中，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为导致不必要的麻烦和损失。

3. 了解法律程序和费用：整个法律程序可能会涉及一定的费用和时间成本，您需要提前了解并做好准备。

总结与建议：

帮助他人进行抵押贷款存在较大风险，因此在决定提供帮助之前，务必充分评估风险并谨慎考虑。一旦遇到借款人未能按时还款的情况，您应首先尝试通过沟通与协商解决问题。若协商无果，则应及时采取法律措施来维护自己的合法权益。在整个过程中，咨询专业律师的意见、保留所有相关证据以及保持冷静和理性都是至关重要的。希望这些建议能对您有所帮助。