物业签基站合同是否合法，需分情况讨论：

1. 若物业获得业主共同决定授权 根据《民法典》第二百七十八条，改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，属于业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。若物业在签订基站合同前，已通过合法程序获得业主共同决定授权（如召开业主大会并经法定比例业主同意），则合同合法有效。

2. 若物业未获业主授权但符合法定许可情形 根据《电信条例》第四十七条，基础电信业务经营者可在民用建筑物上附挂电信线路或设置小型天线、基站等公用电信设施，但需事先通知建筑物产权人。若物业未获业主授权，但移动公司已履行通知义务（如向业主委员会或全体业主公示），且基站设置符合国家电磁辐射标准（如功率密度小于40微瓦/平方厘米），则合同可能因符合行政许可要件而被认定为合法。但需注意，此处的“通知”不等于“授权”，若业主明确反对，仍可能引发纠纷。

3. 若物业未获授权且未履行通知义务 若物业既未获得业主共同决定授权，也未履行法定通知义务，则签订的基站合同可能因侵犯业主共有部分管理权而无效。例如，在“颐和府基站纠纷案”中，业主主张物业未经业主委员会或大部分业主同意，私自与移动公司签订合同，违反《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条（共有部分认定）及《电信条例》第四十七条（通知义务），最终法院可能认定合同对业主不发生效力。

法律建议：

• 对业主：若发现物业未经授权签订基站合同，可先通过业主委员会或书面形式要求物业停止行为、恢复原状；若协商无果，可向法院提起业主共有权纠纷之诉，要求确认合同无效并赔偿损失。
• 对物业：签订涉及共有部分经营的合同前，务必通过业主大会或书面征询形式获得业主授权，并留存表决记录；若紧急情况需先行签订，应事后补办授权手续并公示。
• 对运营商：与物业签订合同前，应要求物业提供业主授权文件或公示记录；若物业无法提供，可向业主委员会或当地房管部门核实共有部分管理权限，避免合同效力风险。

风险提示：基站合同纠纷常伴随电磁辐射、噪音等侵权争议，即使合同合法，若基站实际运行超出国家标准（如辐射值超标），业主仍可依据《民法典》侵权责任编要求运营商承担停止侵害、赔偿损失等责任。因此，建议合同中明确约定环保验收条款及违约责任。

若有具体案情或合同文本需审查，可直接向我咨询。