开发商因承诺下贷款而受到行政处罚的具体情形，需根据承诺内容及实际履行情况，结合相关法律法规来判断。

一. 开发商承诺下贷款的性质

1. 若承诺构成虚假宣传：根据《中华人民共和国广告法》及《反不正当竞争法》的相关规定，开发商在广告或宣传中，若对贷款条件、额度、利率等作出不实承诺，误导消费者，可能构成虚假宣传，从而面临行政处罚。
2. 若承诺涉及合同内容：若开发商的承诺明确写入购房合同，且未履行该承诺，则可能构成合同违约，需承担违约责任，而非直接受到行政处罚。但如因此引发消费者投诉或群体事件，监管部门也可能对开发商进行行政监管或处罚。

二. 行政处罚的依据与程序

1. 行政处罚的依据：行政处罚通常依据《中华人民共和国行政处罚法》及相关行业法规进行。对于开发商的虚假宣传行为，市场监管部门或住房城乡建设部门可依据相关法律法规进行处罚。
2. 行政处罚的程序：行政处罚通常包括立案、调查取证、告知、听证、决定等程序。开发商在收到行政处罚决定后，如有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

三. 实际履行与法律责任

• 实际履行情况：开发商是否实际履行了承诺下贷款的义务，是判断其是否应受行政处罚的关键因素。若开发商已尽力履行，但因客观原因（如银行政策调整）导致无法兑现承诺，其责任可能相对较轻。
• 法律责任承担：除行政处罚外，开发商还可能因虚假宣传或合同违约而承担民事责任，如赔偿消费者损失等。

我建议：开发商在宣传和销售过程中，应确保承诺内容的真实性和可行性，避免虚假宣传或误导消费者。同时，对于已作出的承诺，应尽力履行，以维护自身信誉和消费者权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。