结论前置：开发商承诺不兑现，若该承诺构成要约，则开发商的行为违法且构成违约，应承担相应的法律责任。

详细分析：

1. 承诺性质判断：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，宣传广告中的承诺如果内容具体明确，且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，那么该承诺即视为要约，具有法律约束力。
   • 因此，首先需要判断开发商的承诺是否满足上述条件，如果满足，则开发商有义务履行该承诺。

2. 法律责任分析：

   • 如果开发商的承诺构成要约，但开发商未兑现该承诺，那么开发商的行为就构成了违约。
   • 在此情况下，业主有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于继续履行承诺、赔偿损失等。
   • 如果开发商的违约行为严重损害了业主的合法权益，业主还可以考虑通过法律途径提起诉讼，以维护自己的权益。

3. 应对措施建议：

   • 收集证据：业主应首先收集相关证据，如购房合同、宣传资料、沟通记录等，以证明开发商的承诺及其未兑现的事实。
   • 与开发商协商：在收集了充分证据后，业主可以尝试与开发商进行友好协商，寻求解决问题的方案。
   • 向相关部门投诉：如果协商无果，业主可以向房地产行政主管部门或消费者协会投诉，寻求帮助和支持。
   • 法律途径维权：如果上述途径均未能解决问题，业主可以考虑委托律师提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。

综上所述，开发商承诺不兑现的行为如果构成要约违约，将承担相应的法律责任。业主在面临此类问题时，应积极收集证据，采取合适的措施来维护自己的合法权益。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。