针对您提出的“房屋租赁合同解除是通知方式还是诉讼方式”的问题，这实际上取决于合同双方的具体约定、实际情况以及法律的规定。以下是对此问题的详细解答：

一、通知方式解除合同

1. 法律依据： 根据《民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。若通知中载明了债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，且债务人在该期限内确未履行债务的，合同亦自通知载明的期限届满时解除。

2. 适用条件：

   • 通知解除必须以存在法定解除权或约定解除权为前提。若合同中明确约定了某些条件下一方有权解除合同，且这些条件已经成就，那么享有解除权的一方就可以通过通知方式解除合同。
   • 通知应明确表达解除合同的意思表示，并详细说明依据的是合同中的哪项约定或法律规定。

3. 操作流程：

   • 当合同中约定的解除条件成就时，享有解除权的一方需按照合同约定或法律规定的程序，向对方发送解除合同的书面通知。
   • 对方收到通知后，若对解除合同有异议，任何一方均可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

二、诉讼方式解除合同

1. 适用情形：

   • 合同双方未约定解除条件，或者虽然约定了但双方对解除合同的效力存在争议。
   • 解除权人希望通过司法程序来确认解除合同的效力，以确保解除的合法性和有效性。

2. 法律依据： 同样依据《民法典》第五百六十五条第二款，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或仲裁的方式依法主张解除合同的，人民法院或仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

3. 操作流程：

   • 起诉方需准备起诉状，明确诉讼请求（即请求确认合同解除），并详细阐述事实与理由，包括合同约定的解除条件、对方的违约行为等导致解除条件成就的情况。
   • 提供相关证据，如合同文本、履行情况的记录、通知送达的凭证（如有）等。
   • 法院会根据双方提交的证据和庭审情况进行审理，最终作出是否支持合同解除的判决。

三、选择解除方式的考量因素

在实际操作中，合同双方应根据具体情况和合同约定来选择解除合同的方式。如果合同明确约定了解除条件且条件已经成就，且双方对解除无异议，那么通知方式通常更为便捷和高效。如果双方对解除合同存在争议，或者解除权人希望通过司法程序确保解除的合法性和有效性，那么诉讼方式则更为合适。

综上所述，房屋租赁合同的解除既可以通过通知方式实现，也可以通过诉讼方式实现。具体选择哪种方式，需要根据合同双方的约定、实际情况以及法律的规定来综合判断。