对于卖违建房，法院的判决会依据相关法律法规及案件具体情况进行，通常涉及责令限期拆除、强制执行拆除、退还非法占用土地及拆除地上建筑物等处理措施。以下是对此问题的详细分析：

一、法院判决的依据

1. 《城乡规划法》：对于在城市规划区内的违建房，法院可能会依据此法责令当事人限期拆除。如果当事人在规定期限内未拆除，法院可能会强制执行拆除。
2. 《土地管理法》：对于在农村集体土地上的违建房，法院可能会依据此法责令当事人退还非法占用的土地，并限期拆除地上建筑物。

二、法院判决时考虑的因素

1. 违建房的建设时间：不同时间建设的违建房，可能受到不同政策法规的影响，法院在判决时会予以考虑。
2. 违建房的用途：违建房是用于居住、商业还是其他用途，也可能影响法院的判决。
3. 对周边环境的影响：违建房是否对周边环境造成了不良影响，如影响交通、采光、通风等，也是法院判决时需要考虑的因素。

三、可能的判决结果

1. 责令限期拆除：对于符合拆除条件的违建房，法院可能会判决当事人限期拆除。
2. 强制执行拆除：如果当事人在规定期限内未拆除违建房，法院可能会强制执行拆除。
3. 退还非法占用土地及拆除地上建筑物：对于在农村集体土地上的违建房，法院可能会判决当事人退还非法占用的土地，并限期拆除地上建筑物。

四、特殊情况的处理

1. 倒卖违建房：如果涉及倒卖违建房，还可能涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
2. 上诉权利：如果当事人对一审法院的判决不服，可以在法定期限内（通常是15日）向上一级人民法院提起上诉。二审法院会对上诉案件进行全面审查，包括一审法院认定事实是否清楚、适用法律是否正确、程序是否合法等。

五、建议与提醒

1. 遵守法律法规：在建设房屋时，务必遵守相关法律法规，确保房屋建设的合法性。
2. 及时咨询专业律师：如果涉及违建房问题，建议及时咨询专业律师，了解相关法律法规及案件处理流程，以便更好地维护自身权益。

如有任何关于房产纠纷或违建房问题的法律疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业的法律建议。