卖房子反悔时，法院的判决会根据具体情况有所不同，但通常包括以下几种情况：
若合同合法有效且卖方无正当理由反悔：
- 判决继续履行合同：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的违约责任。因此，如果房屋买卖合同合法有效，且卖方无正当理由拒绝履行合同义务，买方有权要求卖方继续履行合同，并完成房屋过户手续。法院在查明事实后，通常会支持买方的这一请求。
- 赔偿损失：若因卖方反悔导致买方遭受损失，如中介费、购房款利息、房屋差价等，卖方还需承担赔偿责任。
若合同存在法定可撤销情形：
- 撤销合同：如果房屋买卖合同存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销情形，卖方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解为九十日内）行使撤销权。合同撤销后，双方互返已付财产，即卖方返还买方已支付的购房款，买方返还房屋。
若合同已解除或双方协商一致解除：
- 按约定处理：如果房屋买卖合同中已约定了解除条件，且该条件已成就，或者双方已协商一致解除合同，那么法院将根据合同约定或双方协商的结果进行判决。这可能包括卖方返还买方已支付的购房款、支付违约金或赔偿损失等。
特殊情况处理：
- 不可抗力等法定事由：若卖方因不可抗力等法定事由反悔（如政府征收、自然灾害等），且能提供相关证明，一般不承担违约责任。但卖方需及时通知买方，并尽量减少买方的损失。
- 已办理过户登记：若房屋已办理过户登记，所有权已转移给买方。此时卖方反悔难以改变房屋所有权归属。若卖方存在非法侵占等行为，买方可通过报警或向法院起诉等方式维护权益。
法律建议：
- 保留证据：无论卖方反悔的原因是什么，买方都应妥善保留相关证据，如买卖合同、付款凭证、沟通记录等，以便在法律纠纷中证明自己的主张。
- 及时沟通：在卖方反悔后，买方应尽快与卖方进行沟通，了解反悔的具体原因，并尝试通过协商解决问题。如果协商不成，再考虑通过法律途径解决。
- 谨慎签订合同：在购房过程中，买方应谨慎审查合同条款，确保合同内容合法、有效且明确双方的权利和义务。这有助于减少后续的法律风险。
示例说明：
假设甲与乙签订了一份房屋买卖合同，约定甲将房屋出售给乙，并约定了过户时间和付款方式等条款。然而，在合同签订后不久，甲因个人原因反悔不愿出售房屋。此时，乙可以依据合同约定和法律规定要求甲继续履行合同或赔偿损失。如果甲无正当理由拒绝履行合同义务，乙可以向法院提起诉讼，请求法院判令甲继续履行合同并完成房屋过户手续。如果法院查明事实后支持乙的请求，甲将需要承担继续履行合同的义务或赔偿乙因此遭受的损失。
总之，面对卖房子反悔的情况，法院的判决会根据具体情况有所不同。但无论如何，买方都应保留好相关证据，并依据合同约定和法律规定来维护自己的权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。