在处理“一房二卖”要求返还房屋的判决书写时，我们需要依据相关法律法规，并结合具体案情来详细阐述判决理由和结果。以下是一个基于您提供参考信息的判决书写示例框架：

---

民事判决书

案号：（具体案号）

原告：沈某涛（购房者）

被告：甲公司（房地产开发公司）

第三人：刘某敏（涉案房屋现买受人）

案由：商品房预售合同纠纷

审理经过：

原告沈某涛与被告甲公司于2014年3月13日签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市朝阳区的一号房屋。后因被告甲公司未按约交付房屋，且将房屋另行出售给第三人刘某敏，导致原告签订合同的目的无法实现。原告曾起诉主张被告与第三人签订的合同无效，被法院驳回。现原告再次起诉，请求解除与被告签订的预售合同，返还购房款并支付利息，同时主张赔偿房屋差价损失。

本院认定：

一、关于合同效力及解除问题：

原告沈某涛与被告甲公司签订的《北京市商品房预售合同》系双方真实意思表示，且合同签订后被告取得了商品房现房销售备案证明，原告具备购房资格，故合同合法有效。被告未按约交付房屋，且将房屋另行出售给第三人，导致原告签订合同的目的无法实现，根据《民法典》第五百六十三条，原告有权解除合同。本院确认合同解除时间为向被告送达起诉状副本之日，即2023年9月13日。

二、关于购房款及利息返还问题：

根据《民法典》第五百六十六条，合同解除后，被告应返还原告已支付的购房款514.24万元。合同约定逾期交房导致合同解除的，被告应按银行同期贷款利率支付利息，该约定系双方真实意思表示，不违反法律规定，故被告应按约定支付利息。

三、关于差价损失赔偿问题：

《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。被告一房二卖构成严重违约，原告主张的房屋差价损失属于合同履行后可以获得的利益，应予支持。关于损失数额，本院参考生效判决确定的房屋基准价格，确定赔偿数额为414.89万元，该价格足以满足原告在同等区域购置相同面积房屋的需求。

判决结果：

一、确认原告沈某涛与被告甲公司于2014年3月13日签订的《北京市商品房预售合同》于2023年9月13日解除；

二、被告甲公司于本判决生效后七日内返还原告沈某涛购房款514.24万元并支付利息（利息计算方式：以514.24万元为基数，按银行同期贷款利率自付款之日起计算至实际返还之日止）；

三、被告甲公司于本判决生效后七日内赔偿原告沈某涛损失414.89万元；

四、驳回原告沈某涛的其他诉讼请求。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于XX市中级人民法院。

审判长：XXX

审判员1：XXX

审判员2：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

书记员：XXX

---

请注意，这只是一个基于您提供信息的判决书写示例框架，实际判决书中应包含更详细的案情描述、证据分析、法律适用等内容，并需由法院根据具体案情进行撰写和签发。