违建出售是否会被法院判定犯罪，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度为你详细分析：
一、违建出售可能涉及的罪名
非法经营罪：
- 如果违建的出售行为违反了国家规定，且情节严重，比如未经许可擅自建设并出售，扰乱了市场秩序，那么可能构成非法经营罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十五条的规定，违反国家规定，有非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
合同诈骗罪：
- 如果出售违建时，以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式，骗取他人财物，且数额较大，那么可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、违建出售不构成犯罪的情况
- 如果违建的出售行为虽然违反了相关行政法规，但并未达到犯罪的程度，那么可能只会受到行政处罚，如罚款、拆除违建等，而不会被法院判定犯罪。
三、法律建议
对于出售方：
- 在出售房屋前，务必确保房屋具有合法的产权证明，避免出售违建。
- 如果房屋存在违建情况，应尽快与相关部门沟通，了解如何合法化或拆除违建，以避免法律风险。
对于购买方：
- 在购买房屋时，务必仔细核查房屋的产权证明，确保房屋合法。
- 如果发现房屋存在违建情况，应谨慎考虑购买，并咨询专业律师的意见，以避免陷入法律纠纷。
四、可能的法律后果
- 如果违建出售行为被认定为犯罪，出售方将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。
- 即使违建出售行为不构成犯罪，出售方也可能面临行政处罚，如罚款、拆除违建等，同时还需要承担因违建而可能引发的民事赔偿责任。
总结来说，违建出售是否会被法院判定犯罪，取决于出售行为的具体情节和是否达到犯罪的程度。因此，在涉及房屋买卖时，务必确保房屋的合法性，以避免不必要的法律风险。如果你有任何具体的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议。