出租违建房本身并不直接构成犯罪，但可能涉及行政违法或民事纠纷；若情节严重且符合刑法规定，则可能构成犯罪。以下是对这一问题的详细分析：

一、出租违建房的行政违法性

违建房是指未经规划部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设、限期改正、罚款甚至拆除。因此，出租违建房的行为违反了行政法规定，属于行政违法行为。

二、出租违建房的民事合同效力

出租违建房的租赁合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这意味着，出租违建房不仅可能面临行政处罚，还可能因合同无效而承担民事赔偿责任。

三、出租违建房可能涉及的犯罪情形

虽然出租违建房本身不直接构成犯罪，但在特定情况下，可能触犯刑法中的相关罪名：

1. 非法经营罪（间接关联）：

   • 如果出租违建房的行为涉及大规模、经常性的非法经营活动，且违法所得数额巨大，可能构成非法经营罪。但这需要具体案件具体分析，通常要求行为具有严重的社会危害性和刑事违法性。例如，若出租违建房用于开设非法旅馆、网吧等，且长期经营、获利丰厚，就可能构成非法经营罪。

2. 其他相关犯罪：

   • 在出租违建房的过程中，如果行为人存在欺诈、强迫等手段，或者利用违建房从事其他违法犯罪活动（如赌博、卖淫嫖娼等），则可能构成诈骗罪、强迫交易罪或其他相关犯罪。这些犯罪行为不仅与出租违建房本身有关，还涉及行为人的其他违法行为。

四、法律建议

1. 避免出租违建房：

   • 鉴于出租违建房可能面临的行政处罚、民事赔偿以及潜在的刑事责任，建议房东避免出租违建房，以免陷入法律纠纷。

2. 合法合规经营：

   • 如果房东拥有合法产权的房屋，应确保租赁活动合法合规，签订有效的租赁合同，并遵守相关法律法规的规定。

3. 及时咨询法律专业人士：

   • 如果房东对房屋的合法性或租赁合同的效力存在疑问，应及时咨询法律专业人士，以获取专业的法律意见和帮助。

作为刘杰律师，我擅长处理婚姻家庭、经济纠纷、房产纠纷等多个领域的法律问题。如果您有任何关于房产纠纷或刑事案件的法律问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律解答和帮助。