出售违建房并不会直接导致坐牢，但可能会面临行政处罚或刑事责任，具体取决于违建房的性质、出售行为的情节以及造成的后果。以下从不同角度为您详细分析：

1. 行政处罚角度

• 违建房的定义：违建房通常指的是未经规划、建设等部门批准，擅自建设的房屋。这类房屋因违反城市规划、建筑安全等相关法律法规，属于非法建筑。
• 出售违建房的行政责任：出售违建房，首先可能面临的是行政处罚。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对于违法建设行为，城乡规划主管部门有权责令停止建设、限期拆除，并可以处以罚款。如果出售行为被认定为协助或参与违法建设，出售者也可能受到相应的行政处罚。

2. 刑事责任角度

• 刑事责任的构成：刑事责任通常涉及更严重的违法行为，如故意犯罪或造成严重后果的行为。在出售违建房的情况下，如果出售者明知房屋是违建房而故意出售，且该行为导致了严重的社会危害后果（如房屋倒塌造成人员伤亡），则可能构成犯罪，需要承担刑事责任。
• 具体罪名：根据违建房出售行为的性质和后果，出售者可能涉及的罪名包括但不限于“以危险方法危害公共安全罪”、“重大责任事故罪”等。但需要注意的是，这些罪名的构成需要满足特定的条件，并非所有出售违建房的行为都会构成犯罪。

3. 民事责任角度

• 合同效力：出售违建房的合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，如果出售违建房的合同被认定为无效，出售者可能需要承担返还财产、赔偿损失等民事责任。
• 买方权益保护：如果买方在不知情的情况下购买了违建房，并因此遭受了损失，买方有权要求出售者承担赔偿责任。这包括但不限于返还购房款、赔偿装修费用、搬迁费用等。

4. 实际操作中的建议

• 避免出售违建房：作为房屋出售者，应确保所售房屋符合法律法规的要求，避免出售违建房以规避法律风险。
• 咨询专业律师：如果您在出售房屋过程中遇到法律问题或不确定房屋是否属于违建房，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
• 积极配合调查：如果相关部门对您的房屋进行调查或认定其为违建房，您应积极配合调查工作，并按照要求采取相应的整改措施。