地震导致贷款的商品房震塌，贷款通常还是需要偿还的。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律角度

从严格的法律角度来看，房屋贷款是一种具有法律约束力的金钱债务关系。即便住房因为地震等灾害事件而倒塌，借贷人也必须按照预先约定好的协议条款继续承担对应的债务。这是因为房屋贷款合同和房屋买卖合同是完全不同的两个合同，虽然都是因房子而引起，但合同的执行是彼此独立的。房屋毁损倒塌，并不直接影响房屋贷款合同的执行。

二、银行处理角度

1. 人性化措施：在面临地震这样的特殊环境时，银行机构可能会采取人性化、灵活的处理方式给予一定程度的支持与援助。例如，允许借贷人适当延长还款期限或者减免部分利息，以此来减轻受灾家庭所承受的经济压力。

2. 特殊政策：在特定情况下，如汶川大地震后，央行和银监会曾专门下发紧急通知，要求各银行业对不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。对灾前已经发放、灾后不能按期偿还的各项贷款可延期还款，并在延期到期前不催收催缴、不罚息、不作为不良记录。但这样的政策通常是针对特定灾害和地区的，并不具有普遍性。

三、特殊情况处理

1. 房屋交付前倒塌：若房屋在正式交付前因为地震倒塌，由于购房者实际上并未实际接收房屋，因此所有损失将由开发商全权负责，这其中也包括购房者已支付的首付款及定金等费用。但购房者与银行之间的贷款合同仍然有效，购房者可能需要与银行协商处理贷款事宜。

2. 房屋质量问题：若房屋倒塌的原因是由于建筑质量问题，那么业主有权尝试向开发商提出相应的赔偿要求。但这并不免除购房者与银行之间的贷款合同义务。

3. 保险理赔：如果购房者在购房时已经购买了相关的保险产品，如房屋保险，那么可以考虑通过申请保险理赔来缓解当前面临的经济困境。但保险理赔的金额和范围通常受到保险合同的限制。

四、建议与措施

1. 及时与银行沟通：在地震导致房屋倒塌后，购房者应及时与银行沟通，说明情况，并寻求银行的理解和支持。银行可能会根据实际情况，在符合规定的前提下，对还款安排进行调整。

2. 关注政府政策：购房者应关注政府是否出台相关政策帮助受灾群众。在特定情况下，政府可能会出台相关政策免除或减轻受灾群众的贷款负担。

3. 保留相关证据：购房者应保留与房屋倒塌、贷款合同、保险理赔等相关的证据和文件，以便在需要时提供证明。

总结来看，地震导致贷款的商品房震塌，贷款通常还是需要偿还的。但在特定情况下，银行可能会采取人性化措施或政府可能会出台相关政策来减轻受灾群众的贷款负担。如果您面临这样的情况，建议及时与银行沟通并关注政府政策动态。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。