结论前置：地震导致房屋倒塌，通常仍需继续偿还房贷，但具体情况需根据法律条款、实际损失及政府政策综合考虑。以下是从不同角度的详细分析：
一、法律基础与合同义务
借贷合同的独立性：
- 购房者与银行之间的房贷合同是基于借款合同形成的债权债务关系，这种关系独立于房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同受法律保护，借款人需按合同约定按时还款。房屋作为抵押物的毁损，并不影响借款合同的法律效力，借款人仍需履行还款义务。
抵押物变化的处理：
- 地震导致房屋（作为抵押物）灭失，但银行的债权并未因此消失。根据相关法律，若房屋毁损、灭失或被征收，抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿。若借款人未获得此类款项，仍需以其他财产偿还债务。
二、实际应对与救助措施
保险理赔：
- 如果购房者购买了包含地震责任的财产保险，可以向保险公司申请理赔。赔偿款可以用于减轻房贷负担，甚至可能完全覆盖剩余房贷。因此，在购房时考虑购买房屋保险，特别是包含地震责任的保险，是非常重要的风险保障措施。
与银行协商：
- 考虑到地震的不可抗力性质，银行通常会与购房者协商，提供延期还款、调整还款计划（如降低月还款额）、减免部分利息等人性化措施。购房者应及时与银行联系，详细说明房屋受损情况，并探讨可能的还款调整方案。
政府救助政策：
- 政府可能会出台特殊政策帮助受灾群众，如延长还款期限、提供财政补贴、税收减免等。购房者应密切关注政府发布的援助措施，并申请符合条件的救助项目，以减轻还款负担。
三、特殊情况说明
房屋交付前倒塌：
- 若房屋在交付前倒塌，购房者通常无需继续偿还尚未发生的房贷。此时，购房者的经济损失应由房地产开发企业承担，因为房屋在交付前仍属于开发商的责任范围。
完全丧失还款能力：
- 在极端情况下，若购房者因房屋倒塌完全丧失还款能力，且无法获得保险赔偿或以保险赔偿后仍不能偿还债务，银行在评估后可能会核销部分或全部房贷债务。但这属于特殊处理，需满足严格条件和程序，并非普遍适用。
四、总结与建议
地震导致房屋倒塌，房贷的偿还问题确实给购房者带来了巨大的经济压力。然而，从法律角度来看，购房者仍需履行还款义务。但购房者可以通过多种途径减轻负担，如申请保险理赔、与银行协商调整还款计划、关注政府救助政策等。
建议：购房者在面对此类情况时，应首先确保自身安全，并及时向相关部门报备灾情。同时，尽快与银行取得联系，了解并申请相关还款政策支持。如果购买了房屋保险，应积极向保险公司申请赔偿，并将赔偿金用于偿还房贷或缓解其他经济损失。若仍有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。