租赁到了违规出租的群租房，签订的租房合同并不必然无效，其效力需结合具体情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同可能无效的情形
违反法律法规强制性规定：
- 如果群租房的行为违反了法律法规的强制性规定，比如将不符合安全、居住标准的房屋分割出租，存在消防隐患、人均居住面积严重不达标等情况，那么该租房合同可能会被认定无效。例如，将客厅、餐厅等非居住空间改造为卧室出租，这违反了住房出租的相关规定，此类群租房合同就可能会被认定无效。
存在欺诈、胁迫等法定无效情形：
- 如果房东在签订合同时存在欺诈、胁迫等手段，损害了租客的利益，或者合同内容损害了国家、集体或他人的合法权益，那么该合同也会被判定无效。
二、合同可能有效的情形
未违反法律强制性规定：
- 如果群租房没有违反法律的强制性规定，只是在实际使用中可能存在一些管理上的不规范，但合同内容是双方真实意思表示，且不涉及违法内容，那么该合同一般是有效的。比如房东和租客在签订合同时，对房屋租赁用途、租赁期限等条款协商一致，且房屋本身符合居住标准，不存在安全隐患。
符合地方管理规范（虽不直接导致合同无效，但可能引发行政责任）：
- 一些地方可能针对群租房制定了专门的管理规范，如果群租行为违反了这些地方规定，虽然不直接导致合同无效，但可能会引发相关行政责任，如被责令整改、罚款等。在这种情况下，合同本身可能仍然有效，但租客和房东需要承担相应的行政责任。
三、合同无效或存在争议时的处理建议
协商解决：
- 当发现租赁的群租房存在违规问题或合同存在争议时，双方可以首先尝试协商解决。通过沟通，探讨是否有整改或调整租赁方式的可能，以达成双方都能接受的解决方案。
向相关部门反映：
- 如果协商不成，租客可以向住房和城乡建设部门、消防部门等相关部门反映群租房存在的问题。这些部门会依法进行调查和处理，可能会要求房东进行整改或采取其他行政措施。
通过诉讼或仲裁解决：
- 如果合同中有仲裁条款，双方可以申请仲裁；如果没有仲裁条款，则可以向法院提起诉讼。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会判定合同的效力及相关责任，并作出相应的裁决或判决。
举例说明：假设您租赁了一套群租房，后来发现该房屋存在严重的消防隐患，且人均居住面积远低于当地规定的标准。在这种情况下，您可以先与房东协商，要求解除合同并退还已支付的租金和押金。如果协商不成，您可以向当地的住房和城乡建设部门或消防部门反映情况，要求他们对房东进行处罚并要求整改。同时，您也可以考虑向法院提起诉讼，要求确认合同无效并赔偿您的损失。
特别提醒：在签订租房合同时，租客应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规，并明确双方的权利和义务。如果发现合同存在违规问题或存在争议，应及时咨询专业律师并采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。如果您在租房过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。