离婚协议书中若约定房产仍归双方所有，但单方处置需赔偿的条款，可以这样撰写：
一、条款核心内容
房产归属声明：明确房产为夫妻双方共同所有，或虽登记在一方名下但实际为双方共同财产。例如：“双方确认，位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXXXXX），虽登记在甲方/乙方名下，但实际为双方婚姻关系存续期间共同购置，属于夫妻共同财产。”
单方处置限制：规定任何一方未经对方书面同意，不得擅自处置该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。例如：“未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处置该房产。”
违约责任与赔偿：明确单方处置房产的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式可具体约定。例如：“若任何一方违反本协议约定，擅自处置该房产，应向对方支付违约金人民币XX万元，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产价值减少部分、律师费、诉讼费等。”
二、条款撰写示例
“双方确认，位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXXXXX），为双方婚姻关系存续期间共同购置，属于夫妻共同财产。未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处置该房产。若任何一方违反本协议约定，擅自处置该房产，应向对方支付违约金人民币XX万元，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产价值减少部分、律师费、诉讼费等。双方同意，本协议项下的赔偿及违约金支付，不影响对方依法追究违约方其他法律责任的权利。”
三、法律建议与注意事项
明确性与具体性：条款应尽可能明确、具体，避免模糊表述，以确保双方对条款的理解一致。
合法性与有效性：条款内容应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗，否则可能被认定为无效。
书面形式与签字确认：离婚协议书应采用书面形式，并由双方签字确认，以确保其法律效力。
办理离婚登记：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议书需在双方办理离婚登记后生效。因此，在签署离婚协议书后，双方应及时到婚姻登记机关办理离婚登记手续。
后续执行与争议解决：若一方违反协议约定，另一方可通过法律途径追究其违约责任。在协议中可约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
在撰写离婚协议书时，建议双方充分沟通、协商，确保条款内容公平、合理，并符合双方的实际情况和需求。若对条款内容存在疑问或不确定之处，可随时向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。