离婚协议书中关于房产共同所有的部分，应当详细、明确地书写，以确保双方的权益得到妥善保障。以下是一个具体的撰写指南：

一、明确房产信息

• 地址：详细列出房产的完整地址，确保房产的唯一性。
• 面积：准确填写房产的建筑面积，以平方米为单位。
• 产权证书编号：提供房产的产权证书编号，以便后续查询和验证。

二、约定共同所有权比例

• 通常情况下，双方对房产的共同所有权比例为各占50%，但也可以根据双方的实际情况和约定进行调整。
• 表述方式示例：“双方对位于[具体地址]的房产享有共同所有权，各占50%份额。”

三、明确房产处分方式

• 未经双方一致同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括出售、抵押等。
• 表述方式示例：“未经双方协商一致，任何一方不得单独出售、抵押该房产。”

四、约定双方权利与义务

• 明确双方在房产维修、管理等方面的责任和义务。
• 表述方式示例：“双方共同负责该房产的维修、保养等事宜，费用按照各自50%的比例承担。”

五、注明协议生效及变更、解除条件

• 注明该房产共同所有的约定自双方签字之日起生效。
• 对协议的变更和解除等事项作出相应规定，确保协议的严肃性和稳定性。
• 表述方式示例：“本协议自双方签字之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。”

六、整合到离婚协议书中

将上述关于房产共同所有的约定整合到离婚协议书中，确保与其他条款（如子女抚养、债务处理等）相互衔接，形成一份完整、全面的离婚协议书。

示例条款

以下是一个关于房产共同所有的示例条款：

“双方对位于[具体地址]、面积为[具体面积]平方米、产权证书编号为[产权证书编号]的房产享有共同所有权，各占50%份额。未经双方协商一致，任何一方不得单独出售、抵押该房产。双方共同负责该房产的维修、保养等事宜，费用按照各自50%的比例承担。本协议自双方签字之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议关于房产共同所有的约定。”

注意事项

• 在撰写离婚协议书时，务必确保内容真实、合法、有效。
• 如有必要，可咨询专业律师或法律顾问，以确保协议的合法性和可执行性。
• 双方应在平等、自愿的基础上协商并签署离婚协议书，确保双方的权益得到妥善保障。