在离婚协议中明确房屋作为共同财产的条款，需要细致且全面地书写，以确保双方的权益得到妥善保护。以下是一个关于如何在离婚协议中书写房屋作为共同财产的详细指南：

一、明确房产基本信息

首先，协议中应详细列出房产的具体信息，包括但不限于：

• 房产地址：精确到门牌号，确保房产的唯一性。
• 面积：明确房产的建筑面积或使用面积。
• 产权证书编号：提供房产证的编号，以便查询和确认产权。

二、约定共同所有权比例

接下来，应明确双方对该房产的共同所有权比例。通常情况下，除非另有特别约定，双方各占50%的份额。可以表述为：

“双方对位于[具体地址]的房产享有共同所有权，各占50%份额。”

三、规定房产的处分方式

为了保护双方的权益，协议中应明确规定房产的处分方式。例如：

“未经双方协商一致，任何一方不得单独出售、抵押、出租或以其他方式处分该房产。如需处分，必须经双方共同同意，并签署相关文件。”

四、明确房产相关事务的权利和义务

协议中还应详细约定双方在房产相关事务处理中的权利和义务，包括但不限于：

• 维修、保养责任：双方共同负责该房产的维修、保养等事宜，费用按照各自50%的比例承担。
• 物业管理费、税费等：明确双方如何分担房产的物业管理费、税费等日常费用。

五、约定协议生效及变更、解除条件

为了确保协议的法律效力，协议中应注明：

“本协议中关于房产共同所有的约定自双方签字之日起生效。如需变更或解除本协议，必须经双方协商一致，并签署书面文件。”

六、完整示例

以下是一个完整的示例条款，供您参考：

“双方确认，位于[具体地址]（房产证编号：[编号]）的房产为双方共同所有，各占50%份额。未经双方协商一致，任何一方不得单独出售、抵押、出租或以其他方式处分该房产。双方共同负责该房产的维修、保养等事宜，费用按照各自50%的比例承担。物业管理费、税费等日常费用也由双方按照各自50%的比例分担。本协议中关于房产共同所有的约定自双方签字之日起生效。如需变更或解除本协议，必须经双方协商一致，并签署书面文件。”

七、注意事项

• 法律咨询：在签署离婚协议前，建议双方咨询专业律师，以确保协议内容合法、有效。
• 详细审核：双方应认真审核协议内容，确保无误后再签字确认。
• 妥善保管：签署后的协议应妥善保管，以备不时之需。

通过遵循上述指南，您可以确保离婚协议中关于房屋作为共同财产的条款既清晰又详细，从而有效保护双方的合法权益。