在离婚协议书中，若希望房产仍归双方所有（即共同共有），需明确、细致地撰写相关条款，以确保双方权益得到保障。以下是从多个角度给出的详细解答和建议：

一、明确房产信息

1. 详细地址：包括门牌号等，确保信息准确无误。
2. 产权证书号：房屋产权的重要标识，必须填写正确。
3. 房产面积：准确记录房屋面积，有助于评估房产价值。
4. 房产性质：如商品房、经济适用房等，需明确注明。

二、房产共同共有约定

1. 共同共有声明：明确写明该房产由双方共同共有，各自占有的份额（如未特别约定，则视为各占50%）。

   • 示例：“位于[房屋地址]的房屋（产权证书号：[具体编号]）由甲乙双方共同共有，各自占有50%的份额。”

2. 共同共有期间的权益与义务：

   • 维护费用：约定双方如何承担房产的维护费用，如物业费、维修费等。
     • 示例：“双方同意按照各自占有的份额比例承担房产的维护费用。”
   • 贷款偿还：若房产存在贷款，需明确后续贷款由哪一方负责偿还，或双方按比例偿还。
     • 示例：“该房屋剩余的银行贷款由甲乙双方按照各自占有的份额比例继续偿还。”
   • 使用权限：明确双方在共同共有期间的居住与使用权限，避免日后产生纠纷。
     • 示例：“在共同共有期间，双方均有权居住在该房屋内，但不得干扰对方的正常生活。”

三、过户与处置事宜

1. 过户条件：若未来计划将房产过户至一方或第三方名下，需约定过户的条件和时间框架。

   • 示例：“若双方协商一致，可将该房产过户至一方或第三方名下，过户事宜由双方共同负责办理，过户费用由过户方承担。”

2. 处置限制：为保护双方权益，可约定在共同共有期间不得擅自处置房产，如出售、抵押等。

   • 示例：“在共同共有期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押或以其他方式处置该房产。”

四、违约责任

• 为保障协议的履行，可约定一方不履行相关义务时应承担的违约责任。
  • 示例：“若一方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时偿还贷款、未承担维护费用等，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的一切损失。”

五、其他特殊约定

• 根据实际情况添加的其他特殊约定，如子女居住权、未来可能的回购权等。
  • 示例：“双方同意，在子女未成年期间，该房产不得出售或转让，以保障子女的居住权。若未来一方希望回购另一方的份额，需按照市场价值进行协商并支付相应款项。”

六、签字确认与法律效力

• 本协议一式两份（或三份，视具体情况而定），双方各执一份（或双方各执一份，婚姻登记机关存档一份），自双方签字盖章之日起生效。
  • 示例：“本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。”

总结与建议：

在离婚协议书中约定房产共同共有是一个复杂且需要细致考虑的问题。为确保协议的合法性、有效性和可执行性，建议在实际操作前充分考虑各种可能的情况，并明确约定在协议中。同时，双方应保持沟通，尊重彼此权益，以达成公平、合理的协议。若在撰写过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。