面对租房时遇到的老赖租客不搬走的情况，你可以按照以下步骤来依法维护自己的权益：

一、明确租客的违约行为

首先，你需要明确租客的具体违约行为，比如是拖欠租金、拒不腾房，还是同时存在这两种情况。这有助于你根据具体情况采取相应的法律手段。

二、采取法律手段

1. 协商解决

   • 尝试与租客进行友好沟通，了解其不搬走的原因。如果租客确实存在经济困难或其他合理原因，你可以考虑与其协商制定一个合理的搬离计划，比如给予一定的宽限期。

2. 发送书面通知

   • 如果协商无果，你需要向租客发送一份正式的书面通知。在通知中，明确指出租客的违约行为（如拖欠租金、拒不腾房），并限定一个合理的期限要求其支付租金并搬离房屋。同时，告知租客如果逾期不履行，你将采取进一步的法律措施。记得保留好通知的送达凭证，如邮寄回执、短信记录等。

3. 解除租赁合同

   • 如果租客在书面通知规定的期限内仍未履行义务，你可以根据租赁合同的约定行使解除权。书面通知租客解除合同，并要求其立即搬离房屋。

4. 提起诉讼

   • 如果租客既不支付租金又不搬离房屋，你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要准备好租赁合同、催款通知、沟通记录等相关证据，以证明租客的违约行为和你的损失。法院将根据事实和法律规定作出判决，要求租客支付拖欠的租金、承担违约责任，并限期搬离房屋。

5. 申请强制执行

   • 如果法院判决租客搬离房屋而租客未执行，你可以在判决书生效后向法院申请强制执行。法院将采取查封、扣押、拍卖租客财物等措施，迫使其履行义务。

三、注意事项

• 保留证据：在整个过程中，你需要保留好所有与租客的沟通记录、合同、通知等证据。这些证据将在后续的法律程序中起到关键作用。
• 合法合规：在采取任何法律手段时，务必确保自己的行为合法合规。避免使用暴力或非法手段来驱赶租客，否则可能会面临法律责任。
• 及时咨询：如果你在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以及时向我咨询。我会根据你的具体情况提供有针对性的法律建议和指导。

四、法律依据

• 根据《民法典》的相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这为你采取法律手段提供了明确的法律依据。

面对租房老赖不搬走的情况，你需要冷静应对、依法维权。通过协商、发送通知、解除合同、提起诉讼和申请强制执行等步骤来维护自己的合法权益。如果你在这个过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。