买了小产权房，法院判定合同无效后，一般可以要求退款，但具体退款情况需结合实际来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合同无效与退款的基本原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在小产权房买卖中，由于合同通常因违反法律法规的强制性规定而被认定无效，因此购房者有权要求卖方退还购房款。
二、影响退款的具体因素
购房者的过错程度：
- 如果购房者明知小产权房存在产权风险仍购买，可能被视为存在过错。在这种情况下，购房者可能无法全额退款，而是需要根据双方过错程度承担相应责任。
- 例如，若购房者对合同无效也有一定过错，法院可能会判定卖方只需返还部分款项。
房屋的使用情况：
- 如果房屋已被购房者使用或产生了其他变化（如装修、损耗等），这可能会影响退款数额。
- 在这种情况下，双方可能需要就房屋的实际价值和使用情况进行协商，以确定合理的退款金额。
三、退款的操作步骤
收集证据：
- 购房者应收集相关证据，如合同文本、付款凭证、房屋交付凭证等，以证明合同关系及已付款事实。
与卖方协商：
- 在收集到足够证据后，购房者可以尝试与卖方进行协商，要求其退还购房款。
提起诉讼：
- 如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效并判令卖方退还购房款及相应利息。
- 在诉讼过程中，购房者需要明确主张合同无效，并提供充分证据支持其诉求。
执行判决：
- 如果法院判决卖方退还购房款，但卖方拒不履行，购房者可以通过强制执行程序要求卖方退款。
四、特殊情况下的退款处理
- 在某些特殊情况下，如同一集体经济组织成员之间的小产权房买卖且符合当地宅基地流转政策，购房合同可能被认定为有效。此时，如果购房者后悔并希望退款，将构成违约，需要承担违约责任。退款成功与否将取决于双方协商或法院根据具体情况的判定。
建议：在购买小产权房前，务必充分了解相关法律法规和政策，避免盲目跟风或冲动购买。如果已经购买了小产权房并面临合同无效的情况，建议及时咨询专业律师（即我本人），以获取准确的法律意见和指导，从而更好地维护自己的合法权益。