土地纠纷可以引用终止调解告知书吗-张超律师|法行宝
2025-09-27 房产纠纷

可以引用,但需根据具体场景判断其效力及作用。终止调解告知书本身是调解程序中的过程性文件,其引用需结合纠纷类型、调解阶段及法律程序综合判断,具体分析如下:

1. 调解未达成一致时,可作为程序推进的依据

若土地纠纷经调解未达成协议,终止调解告知书可证明调解程序已依法终止,此时:

  • 行政调解场景(如自然资源部门主持的调解):根据《土地权属争议调查处理办法》,调解未达成协议的,主管部门应作出处理决定。终止调解告知书可作为启动行政处理程序的衔接文件,证明已履行调解前置程序。
  • 司法调解场景(如法院诉前调解):根据《民事诉讼法》,调解不成时,法院应依法立案。终止调解告知书可证明调解程序终结,推动案件进入诉讼阶段。

关键点:需核对告知书是否明确记载“调解未达成协议”及终止时间,确保程序合法性。

2. 调解协议已达成但未履行时,需结合协议效力判断

若终止调解告知书附带了已签署的调解协议,但一方未履行:

  • 协议具有法律效力时:根据《人民调解法》,经调解达成的协议具有民事合同性质,一方不履行的,另一方可依据协议向法院起诉。此时终止调解告知书可辅助证明协议存在,但核心依据是协议文本本身。
  • 协议存在无效情形时(如胁迫、重大误解):终止调解告知书无法单独证明协议效力,需结合其他证据(如录音、证人证言)主张协议无效。

关键点:需区分“调解程序终止”与“调解结果效力”,前者是程序文件,后者需实体审查。

3. 调解被错误终止时,可作为程序违法主张的证据

若终止调解告知书存在程序违法(如未履行法定调解期限、未告知救济权利):

  • 行政调解违法:可依据《行政诉讼法》,以终止调解行为违法为由,要求撤销后续行政处理决定。
  • 司法调解违法:可依据《民事诉讼法》,主张调解程序违法影响公正审判,要求重新调解或直接判决。

关键点:需收集终止调解告知书外的证据(如调解记录、通知记录),证明终止行为违法。

操作建议

  1. 核对告知书内容:确认是否载明调解主体、终止原因、时间及救济权利(如复议、诉讼期限)。
  2. 区分纠纷类型:行政调解需对接自然资源部门,司法调解需对接法院立案庭。
  3. 保留原始文件:终止调解告知书需与调解协议、现场记录等材料一并保存,形成完整证据链。

提示:土地纠纷涉及权属确认、征收补偿等复杂问题,终止调解告知书仅是程序文件,具体权利主张需结合实体法律(如《土地管理法》《民法典》物权编)。如有具体案件,可进一步提供细节,我会结合案情分析。