土地权属争议调解书具有法律效力，其效力主要体现在以下几个方面：

1. 确定土地权属的效力：

   • 调解书一旦达成并生效，即成为确定土地权属的法律依据。它明确了土地的所有权或使用权归属，对双方当事人具有法律约束力。这意味着，调解书所确认的土地权属状况，将受到法律的保护，任何一方不得擅自改变。

2. 强制执行的效力：

   • 如果一方当事人不履行调解书所确定的义务，另一方当事人有权向人民法院申请强制执行。法院将依据调解书的内容，采取必要的法律措施，确保调解书的执行。这种强制执行的效力，是调解书法律效力的重要体现，也是保障当事人合法权益的重要手段。

3. 终结争议的效力：

   • 调解书的达成，标志着土地权属争议的终结。双方当事人应当遵守调解书的约定，不得再就同一争议提起诉讼或申请仲裁。这有助于维护社会稳定和和谐，减少因土地权属争议而引发的社会矛盾。

在以下情况下，调解书的效力可能会受到影响：

1. 调解书存在违法情形：

   • 如果调解书的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家、集体或第三人的利益，那么该调解书将被视为无效。在这种情况下，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求确认调解书的无效。

2. 调解书存在重大误解或显失公平：

   • 如果当事人在签订调解书时存在重大误解，或者调解书的内容显失公平，那么当事人有权在法定期限内向人民法院提起诉讼，请求撤销或变更调解书。这有助于保护当事人的合法权益，防止因误解或显失公平而导致的权益受损。

3. 调解书未得到实际履行：

   • 虽然调解书具有法律效力，但如果一方当事人不履行调解书所确定的义务，且另一方当事人未及时申请强制执行，那么调解书的效力将无法得到实际体现。在这种情况下，当事人应当积极采取措施，维护自己的合法权益。