租房时物业上门收卫生费是否合法，需根据具体情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：

合法情形

1. 合同或规定中有明确约定：

   • 如果租房合同中明确规定了物业费的收取项目包括卫生费，或者当地物业管理规定中明确物业有权收取卫生费，且该约定或规定不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照合同或规定收取卫生费是合法的。租户在租房时应仔细阅读并理解相关条款或规定。

2. 提供实际服务且收费合理：

   • 物业若确实为租户提供了与卫生相关的服务，如定期打扫公共区域、清理垃圾等，并且所收费用与服务成本相符，那么收取合理的卫生费也是合法的。这种情况下，卫生费作为服务成本的补偿，具有合理性和合法性。

不合法情形

1. 合同或规定中无约定且未提供服务：

   • 当租房合同中没有关于卫生费的任何约定，或者物业未提供任何与卫生相关的服务时，擅自收取卫生费是不合法的。租户有权拒绝支付这笔费用，并可寻求法律救济。

2. 收费过高不合理：

   • 即使合同中有约定或物业提供了卫生服务，但如果收取的卫生费明显超出合理范围，无法说明高额收费的合理依据，也可能被认定为不合法。此时，租户可以质疑收费的合理性并要求调整。

3. 违反法律法规或地方规定：

   • 如果物业收取卫生费的行为违反了国家法律法规或地方政府的明确规定，如当地政府禁止物业在房租或物业费之外额外收取卫生费，那么物业的收费行为就是不合法的。

应对措施

• 沟通协商：租户认为物业收取卫生费不合法时，首先应与物业进行沟通协商，要求其说明收费的依据和合理性。
• 投诉调解：若协商不成，租户可以向当地的房地产管理部门、消费者协会或相关物业监管机构投诉，寻求帮助和调解。
• 法律途径：必要时，租户也可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。

建议：在租房过程中，租户应仔细阅读租房合同和物业管理规定，了解各项费用的收取情况和标准。如遇物业非法收费情况，应及时采取措施维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。