建房证没下来是不可以开工的。以下从法律背景、法律建议及可能的法律后果三个角度进行详细分析：
法律背景
根据《建筑工程施工许可管理办法》第三条的规定：“本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。”这一条款明确指出了施工许可证是建筑工程合法开工的前提条件。对于个人建房而言，虽然可能不涉及复杂的施工许可证申请流程，但“建房证”（或类似的建设许可文件）的取得同样是合法开工的必要条件。它证明了建房者已经获得了合法的建设许可，满足了相关的规划、土地等要求。
法律建议
确保手续齐全：在开工前，务必确保已经取得了所有必要的建设许可文件，包括但不限于建房证、规划许可证等。这些文件是合法开工的基石，缺少任何一项都可能导致违法施工。
遵守法定程序：按照相关法律法规的规定，依次完成各项申请和审批流程。不要试图通过不正当手段绕过这些程序，以免面临严重的法律后果。
咨询专业人士：如果在申请过程中遇到任何疑问或困难，建议咨询专业的律师或相关政府部门的工作人员。他们可以提供具体的指导和帮助，确保你的建房行为合法合规。
可能的法律后果
行政处罚：如果未取得建房证就擅自开工，可能会面临相关政府部门的行政处罚。根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条的规定，对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，并对建设单位处以罚款。虽然该条款主要针对的是建筑工程，但个人建房行为同样可能受到类似的处罚。
工程拆除：在极端情况下，如果违法施工行为严重到影响了城市规划、公共安全等，相关部门甚至有权要求拆除已建成的部分或全部工程。这将导致巨大的经济损失和时间成本。
法律纠纷：违法施工还可能引发与邻居、政府部门等之间的法律纠纷。这些纠纷不仅会耗费大量的时间和精力去解决，还可能对你的声誉和信用造成负面影响。
建房证没下来是不可以开工的。为了确保你的建房行为合法合规，避免不必要的法律风险和损失，请务必在开工前取得所有必要的建设许可文件。如果你在申请过程中遇到任何疑问或困难，可以直接向我咨询。