委托中介卖房过程中，若房屋被他人入住，是否构成违约及是否合法，需结合具体情况分析。以下从不同角度为您详细阐述：
一、是否构成违约
若入住行为未经卖方或中介同意：
- 卖方角度：若卖方在未与买方达成正式买卖合同，或未明确允许买方入住的情况下，发现房屋被他人入住，这通常不视为卖方违约，因为卖方并未主动实施违约行为。但若卖方与中介的委托合同中明确规定了房屋在出售期间的状态要求（如不得有人入住），而卖方未遵守，则可能构成对中介的违约。
- 中介角度：中介作为卖方的代理人，有责任确保房屋在出售期间的状态符合委托合同的要求。若中介未能有效管理房屋，导致房屋被他人入住，且该入住行为违反了委托合同，则中介可能构成对卖方的违约。
若入住行为经卖方或中介同意：
- 在此情况下，入住行为通常不构成违约。例如，卖方可能为了展示房屋而允许潜在买方短暂入住，或中介与卖方协商后同意买方提前入住。但需注意，这种同意应在委托合同中有明确约定，或至少得到卖方的明确授权，以避免后续纠纷。
二、是否合法
从房屋所有权角度：
- 房屋作为卖方的私有财产，其所有权受法律保护。未经卖方同意，他人不得擅自入住。若他人未经允许入住房屋，可能构成对卖方所有权的侵犯，卖方有权要求其搬出，并可追究其法律责任。
从合同关系角度：
- 若卖方与中介签订了委托合同，且合同中明确规定了房屋在出售期间的状态要求（如不得有人入住），则卖方和中介均有义务遵守。若一方违反合同规定，导致房屋被他人入住，则可能构成违约，并需承担相应的法律责任。但违约行为并不直接等同于违法行为，除非该行为同时违反了法律法规的强制性规定。
从特殊情况角度：
- 在某些特殊情况下，如房屋因维修、装修等原因需要临时入住人员，且该入住行为得到了卖方和中介的共同同意，并符合相关法律法规的规定，则这种入住行为是合法的。
三、法律建议
审查委托合同：
- 卖方和中介应仔细审查委托合同中的条款，特别是关于房屋在出售期间的状态要求、违约责任等条款，以确保双方的权利和义务得到明确约定。
及时沟通协商：
- 若发现房屋被他人入住，卖方和中介应及时沟通协商，了解入住原因和背景，并根据实际情况采取相应的措施（如要求入住人员搬出、协商赔偿等）。
寻求法律帮助：
- 若协商无果或存在法律纠纷，卖方和中介可寻求专业律师的法律帮助，通过法律途径解决纠纷并维护自身合法权益。
若您在委托中介卖房过程中遇到房屋被他人入住的情况，且不确定是否构成违约或是否合法，建议直接向我咨询。我将根据您的具体情况和委托合同的内容，为您提供专业的法律意见和解决方案。