房东卖房时承诺的奖励不给，是否违法需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 若奖励承诺构成合同内容

• 法律分析：如果房东在卖房过程中，通过书面合同（如购房合同、补充协议等）明确承诺了给予买方或中介某种奖励（如佣金、返现、装修补贴等），且该合同合法有效，那么房东不履行奖励承诺就构成了违约。
• 法律后果：根据《民法典》的相关规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。买方或中介有权要求房东按照合同约定履行奖励承诺，或赔偿因违约造成的损失。
• 建议：若您持有此类合同，且房东未履行奖励承诺，您可以先与房东协商解决；协商不成时，可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。

2. 若奖励承诺为口头约定

• 法律分析：口头约定在法律上同样具有效力，但证明难度较大。如果房东仅通过口头方式承诺了奖励，且没有其他证据（如录音、聊天记录等）佐证，那么一旦房东反悔，买方或中介可能难以维权。
• 法律后果：由于口头约定的证明难度较大，法院可能无法直接认定房东的违约行为。但如果您能提供其他间接证据（如证人证言、交易习惯等）来支持您的主张，法院仍有可能判决房东承担一定的责任。
• 建议：对于口头约定的奖励，建议您尽量要求房东以书面形式确认，或保留相关证据（如录音、聊天记录等）。一旦房东未履行承诺，您可以尝试通过协商或诉讼途径维权，但需做好证据收集工作。

3. 若奖励承诺涉及欺诈或虚假宣传

• 法律分析：如果房东在卖房过程中，故意虚构奖励事实或隐瞒真实情况，诱使买方或中介作出错误意思表示，那么该行为可能构成欺诈或虚假宣传。
• 法律后果：根据《消费者权益保护法》等相关法律法规的规定，欺诈或虚假宣传行为需承担相应的法律责任，包括赔偿损失、消除影响等。在极端情况下，房东甚至可能面临行政处罚或刑事责任。
• 建议：如果您认为房东的奖励承诺涉及欺诈或虚假宣传，您可以向当地消费者协会或市场监管部门投诉举报。同时，您也可以考虑向法院提起诉讼，要求房东承担相应的法律责任。

总结与建议：

• 房东卖房时承诺的奖励不给是否违法，需根据奖励承诺的性质、形式及证据情况综合判断。
• 如果您持有书面合同且房东未履行奖励承诺，建议您先与房东协商解决；协商不成时，可以向法院提起诉讼。
• 对于口头约定的奖励，建议您尽量要求房东以书面形式确认或保留相关证据；一旦房东未履行承诺，您可以尝试通过协商或诉讼途径维权。
• 如果您认为房东的奖励承诺涉及欺诈或虚假宣传，您可以向相关部门投诉举报或向法院提起诉讼。

在处理此类问题时，建议您保持冷静、理性，并咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。如果您有任何法律问题，都可以直接向我咨询。