租房合同乙方未签字，该合同一般无效，也就不存在废除合同的问题。下面我对此进行详细分析：
一. 合同成立与生效的要件
- 根据《民法典》第四百九十条的规定，合同自双方当事人均签名、盖章或按指印时成立生效。若乙方未签字，即便甲方已签字或盖章，该合同在法律上尚未成立，因此不具备法律效力。这就意味着，如果租房合同的乙方没有签字，那么这份合同通常来说是无效的。
二. 合同无效的法律后果
- 既然合同无效，那么也就不存在需要废除的问题。因为废除合同的前提是合同已经成立并生效，而现在合同本身就未成立，所以无需废除。
三. 特殊情况下的合同效力
- 需要注意的是，虽然乙方未签字通常意味着合同无效，但如果存在特殊情况，如乙方已经以实际行动履行了合同的主要义务，并且甲方也接受了这种履行，那么合同有可能会被法院认定为有效。然而，这并不改变一般情况下乙方未签字合同无效的原则。
综上所述，租房合同乙方未签字时，该合同一般无效，因此也就不存在废除合同的问题。如果您在实际操作中遇到此类情况，建议根据具体情况咨询专业律师，以获取更准确的法律意见。如有进一步需要，您可以继续咨询我。