结论：在亲属房屋买卖合同中，若名为买卖实为赠与且没有赠与协议，买方并不能因此免除支付房款的义务。房屋买卖与赠与在法律性质上有显著差异，不能仅凭口头或双方内部约定就改变合同性质。

一、法律性质分析

1. 房屋买卖合同：

   • 房屋买卖合同是双方约定，一方（卖方）将房屋所有权转移给另一方（买方），买方支付相应价款的合同。
   • 在这种合同中，买方有义务按照约定支付房款，卖方有义务交付房屋并办理相关过户手续。

2. 赠与合同：

   • 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。
   • 在赠与合同中，赠与人无需从受赠人处获得对价，受赠人则获得财产的所有权。

二、名为买卖实为赠与的情况

• 在某些情况下，亲属之间可能出于情感、税务或其他原因，签订名为买卖实为赠与的合同。
• 然而，合同的性质并非由合同名称决定，而是由合同的实际内容和双方的真实意思表示决定。
• 若没有明确的赠与协议或证据表明双方的真实意思是赠与，仅凭口头或内部约定，很难在法律上认定该合同为赠与合同。

三、买方不能免除支付房款义务的原因

1. 合同效力：

   • 除非有明确的证据表明双方的真实意思是赠与，否则房屋买卖合同在法律上仍然是有效的。
   • 买方作为合同的一方，有义务按照合同约定支付房款。

2. 举证责任：

   • 若买方主张合同实为赠与，需要承担举证责任，提供充分的证据证明双方的真实意思是赠与而非买卖。
   • 在没有赠与协议或其他明确证据的情况下，买方很难完成这一举证责任。

3. 法律后果：

   • 若买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方继续履行合同或承担违约责任。
   • 在极端情况下，卖方甚至可能通过法律途径解除合同并要求买方赔偿损失。

四、建议与风险提示

• 明确合同性质：在签订房屋买卖合同时，双方应明确合同性质，避免产生歧义。若确实为赠与，应签订赠与协议并办理相关手续。
• 保留证据：无论合同性质如何，双方都应保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。
• 咨询专业律师：在涉及房屋买卖等重大法律事务时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。

总结：在亲属房屋买卖合同中，若名为买卖实为赠与且没有赠与协议，买方并不能因此免除支付房款的义务。双方应明确合同性质并保留好相关证据，以避免产生不必要的法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。