房产归属协议是否算赠与，这并非一个绝对的问题，而是需要根据协议的具体内容、双方的真实意图以及相关法律规定来综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 从协议内容判断：

   • 如果房产归属协议中明确表明，一方（赠与人）自愿将其房产无偿转让给另一方（受赠人），且该转让不附带任何条件或义务，那么这份协议在性质上很可能被视为赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，这符合《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定。
   • 如果协议中除了房产归属的约定外，还包含了其他条款，如双方的权利义务、违约责任等，且这些条款表明该协议并非单纯的无偿转让，而是基于某种对价或考虑（如婚姻、共同投资等），那么这份协议可能就不属于赠与合同，而更可能被视为一种具有特定目的的合同，如买卖合同、共有协议等。

2. 从双方真实意图判断：

   • 双方的真实意图是判断协议性质的关键。如果双方在签订协议时，均明确表示该协议是无偿转让房产的赠与行为，且没有其他隐藏的意图或目的，那么该协议应被视为赠与合同。
   • 如果双方在签订协议时，存在其他意图或目的（如为了规避税收、为了获取某种利益等），且这些意图或目的影响了协议的性质和效力，那么该协议可能就不属于赠与合同，而可能因违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗而被认定为无效或可撤销。

3. 从相关法律规定判断：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是诺成合同、不要式合同，且赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与（但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外）。如果房产归属协议符合赠与合同的这些特征，且没有违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗，那么该协议应被视为赠与合同。
   • 如果房产归属协议涉及的是夫妻共同财产或家庭共有财产的分割，那么该协议可能受到《中华人民共和国民法典》中关于婚姻家庭编或物权编的相关规定的调整，而不仅仅被视为赠与合同。

建议：在签订房产归属协议时，双方应明确协议的性质和目的，并详细约定双方的权利义务和违约责任等条款。如果双方意图将房产无偿转让给对方，且没有其他隐藏的意图或目的，那么可以在协议中明确表明该协议为赠与合同，并遵循赠与合同的相关法律规定。如果双方对协议的性质或目的存在争议或不确定，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

最后，如果你有任何关于房产归属协议或其他法律问题的疑问，都可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律解答和建议。