租房子签一年合同中途不租了，定金能否退还需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有明确约定的情况
可退租并退定金：
- 如果租赁合同中有明确条款规定，在某些特定情形下（如工作调动、家庭重大变故等）租户有权中途退租，并且详细说明了在此情况下定金的处理方式（如全额退还或部分退还），那么只要租户满足这些条件并按照合同约定操作，即可合法退租并退还定金。
违约条款下的定金处理：
- 若合同中包含了违约条款，且规定租户在违约情况下需支付违约金，但并未直接涉及定金退还问题。此时，若租户选择通过承担违约责任来退租，定金能否退还则需看合同中是否有其他相关条款或双方是否有额外约定。若无明确约定，定金可能不予退还，或需根据双方协商结果处理。
二、合同无明确约定或约定不清的情况
与房东协商退定金：
- 在合同未对中途退租及定金退还作出明确规定或规定不明确时，租户应与房东进行友好协商。若双方能够达成一致意见，并最好通过书面形式（如签订补充协议）明确退租及定金退还的相关事宜，那么定金有可能按照协商结果退还。
法定解除合同与定金退还：
- 在某些特殊法定情形下，如租赁房屋存在严重质量问题或房东存在根本违约行为，租户有权解除合同。但此时定金能否退还，仍需根据合同约定及双方协商结果确定。若合同无明确约定，且房东同意退租，那么定金有可能退还；若房东不同意，租户可能需通过法律途径解决。
三、定金退还的法律依据
- 根据《民法典》的相关规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但这一条款主要适用于收受定金方违约的情况。若给付定金方（即租户）违约，则无权请求返还定金，除非双方有额外约定。
四、建议与注意事项
仔细查阅合同条款：
- 在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于退租和定金退还的部分。确保自己了解并同意合同中的各项规定。
与房东友好协商：
- 若需中途退租，应尽早与房东进行沟通协商。尽量通过友好方式解决分歧，避免不必要的法律纠纷。
保留相关证据：
- 在协商过程中，务必保留好相关证据（如聊天记录、邮件往来等），以备不时之需。
寻求法律帮助：
- 若协商无果或遇到法律难题，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。
总结：租房子签一年合同中途不租了能否退定金，需根据合同约定、双方协商结果及法律规定综合判断。在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。