您好，关于您提出的“三年房租可以一次性开票吗合法吗”的问题，我可以为您详细解答。
首先，从法律和税务的角度来看，三年房租一次性开票是合法的。当企业或个人一次性收取多年租金时，根据相关的税收法规，确实可以在收取款项的当月开具增值税发票，并按照规定申报缴纳相应的税款。
具体来说，涉及到的税种主要有增值税、房产税、印花税以及企业所得税：
增值税：企业出租房屋取得收入，需要按照“现代服务业-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%（出租营改增前的房产可按简易征收5%计税）。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，先开具发票的，纳税义务发生时间为开具发票的当天，因此三年租金应在开具发票的当月申报缴纳增值税。
房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。如果房产税是按季征收，那么总租金需要分摊到每个季度，作为缴纳房产税的计税依据。
印花税：企业出租房屋签订的租赁合同属于财产租赁合同，需要按照租赁金额的千分之一贴花缴纳印花税。应税合同的计税依据为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款。
企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。
操作建议：
综上所述，三年房租一次性开票是合法的，但需要按照相关税收法规的规定申报缴纳税款。希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。