还房小区只收取买房业主停车费，不收原业主的停车费，这种做法是不合法且不合理的。以下从几个角度进行详细分析：
法律层面
公平原则：在物业管理方面，小区的停车管理应遵循公平、公正、公开的原则。无论是原业主还是新买房业主，在停车权益上都应享有平等的待遇。物业对停车费的收取标准应当统一适用，不能因业主身份（如原业主或新业主）或入住时间的先后而区别对待。
合同角度：物业服务合同通常是针对整个小区的业主签订的，合同约定的服务内容和收费标准应适用于全体业主。如果物业对新买房业主单独收取停车费，而对原业主不收，这违反了合同的平等性和一致性原则。
权益保护：这种差异化收费行为可能侵犯了新买房业主的合法权益。新业主作为小区的业主，依法享有与其他业主同等的使用小区公共资源的权利，包括停车位的使用。对新业主单独收费，构成了对新业主权益的侵害。
实际操作与建议
协商解决：新买房业主可以通过业主委员会与物业进行协商，要求物业统一停车费的收取标准，确保所有业主在停车权益上享有平等的待遇。
投诉维权：如果协商无果，新买房业主可以向相关部门（如房管部门或消费者协会）投诉，寻求帮助并维护自己的合法权益。
法律途径：在极端情况下，如果物业坚持不合理的收费政策，新买房业主还可以考虑通过法律途径解决争议，如提起民事诉讼，要求物业停止侵权行为并赔偿损失。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这意味着，无论是原业主还是新买房业主，对共有车位的使用权都是平等的。
此外，物业服务合同作为民事合同的一种，应当遵循合同法的相关规定，即合同双方应当平等、自愿、公平地订立和履行合同。物业对新买房业主和原业主实行不同的停车费收费标准，显然违反了合同法的平等原则。
总结来看，还房小区只收取买房业主停车费而不收原业主停车费的做法是不合法且不合理的。新买房业主有权要求物业统一收费标准，并通过协商、投诉或法律途径维护自己的合法权益。如果遇到此类问题，可以直接向我咨询，我会提供专业的法律建议和帮助。