结论：业委会投票中，开发商面积能否参与投票需分情况讨论，具体取决于开发商是否仍为物业产权人。若开发商已转让产权，则无权参与；若仍持有产权，则有权参与。

1. 开发商已转让产权的情况

若开发商已将物业产权全部转让给业主，则开发商不再是物业的产权人，无权参与业委会投票。业委会投票权通常归属于物业的产权人，即业主。因此，在这种情况下，开发商面积不应参与投票。

2. 开发商仍持有产权的情况

若开发商仍持有部分物业产权，如未售出的车位、商铺等，则开发商作为这些物业的产权人，有权参与业委会投票。此时，开发商所持有的物业面积应计入投票基数，开发商也有权按照其持有的产权比例行使投票权。

3. 法律法规依据

根据《物业管理条例》及相关规定，业委会由业主大会选举产生，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。因此，只有业主才有权参与业委会的选举和投票。若开发商已不再是业主（即已转让全部产权），则无权参与；若仍为业主（即持有部分产权），则有权参与。

4. 实际操作建议

在实际操作中，为确保业委会投票的公正性和合法性，建议：

• 在投票前明确物业产权的归属情况，确认开发商是否仍为产权人；
• 若开发商已转让全部产权，应将其排除在投票范围之外；
• 若开发商仍持有部分产权，应将其持有的面积计入投票基数，并允许其按照产权比例行使投票权；
• 投票过程应公开透明，确保所有业主的投票权得到充分保障。

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